Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Ein bezauberndes Haus mit einem liebevoll gestalteten Garten in Oberg.
Haus zu kaufen in 31246 Ilsede - Oberg
Objektnummer: H-LS0061
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0061
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Ilsede - Oberg
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Baujahr
1906
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2015
Zimmer
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Zimmer
9
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Schlafzimmer
11
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 874 m²
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Wohnfläche
ca. 229 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
250.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Beheizung des Hauses erfolgt durch effiziente Nachtspeicheröfen, während das Warmwasser über einen modernen Durchlauferhitzer sowie einen Boiler bereitgestellt wird. Die Fenster sind größtenteils aus hochwertigem Kunststoff und verfügen über Rollläden; einige wurden bereits erneuert. Die Fußböden sind geschmackvoll gestaltet aus Holz, Fliesen und edlem Marmor. Zur Ausstattung gehören zwei stilvoll geflieste Bäder und praktische Gäste-WCs. In der Küche sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Darüber hinaus profitieren Sie von einem schnellen Glasfaseranschluss, robusten Kupferwasserleitungen, einem Teilkeller sowie einem ansprechenden Satteldach, das mit Tondachsteinen gedeckt ist.
Das Objekt
Dieses charmante, modernisierte Wohnhaus in solider Massivbauweise erstreckt sich über ca. 228 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich eine Doppelgarage mit integriertem Hobby- und Werkstattbereich. Auf einem großzügigen Grundstück von 874 m² erwartet Sie ein liebevoll gestalteter Garten sowie eine großzügige, überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die durchdachte Raumaufteilung, die mehrere Wohnbereiche, zwei Bäder und ein Gäste-WC umfasst, bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zudem gibt es eine Ausbaureserve im Dachgeschoss, die das Potenzial für individuelle Anpassungen und Erweiterungen bietet. Das Haus ist sofort bezugsbereit und ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Endenergiebedarf
218,20kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
218,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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