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Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Homburg-Sanddorf

Haus zu kaufen in 66424 Homburg, OT Sanddorf

Objektnummer: HOM-TK0117

Angebotspreis

389.000 €

Wohnfläche

ca. 180 m²

Zimmer

5

Baujahr

1965

Objektdaten

  • Objektnummer

    HOM-TK0117

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Homburg, OT Sanddorf

  • Baujahr

    1965

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 768 m²

  • Wohnfläche

    ca. 180 m²

  • Nutzfläche

    ca. 20 m²

Preise

  • Kaufpreis

    389.000 €

  • Provisionshinweis

    16.559,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

-Freistehendes Einfamilienhaus
-Ca. 180 Quadratmeter Wohnfläche
-768 Quadratmeter Grundstück
-5 helle Zimmer
-2 Badezimmer
-Offene Bauweise
-Überdachter Balkon und Terrasse
-Kleiner Wintergarten
-Großer Garten rund ums Haus
-Keller
-2 Einbauküchen
-Garage direkt am Haus
-Zusätzlicher Stellplatz
-Ölzentralheizung
-Ruhige verkehrsberuhigte Lage
-Leerstehend
-Renovierungs- und modernisierungsbedürftig - Empfehlung : hier sollten Fenster, Innentüren erneuert und eine Energieeffiziente Heizanlage installiert werden
Auch die Bäder, sowie Strom und Wasserleitungen sollten hier erneuert werden, auch wenn diese aktuell noch Funktionstüchtig sind.

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Homburg-Sanddorf überzeugt durch seine großzügige offene Bauweise, die ruhige Wohnlage sowie ein weitläufiges Grundstück mit gepflegtem Gartenbereich rund um das Haus.
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohnstraße in sehr guter und gepflegter Lage. Das Haus steht leer und bietet somit ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die ihre Wohnträume nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten.

*Energieausweis in Bearbeitung, liegt bei Besichtigung vor*

Mit einer Wohnfläche von ca. 180 Quadratmetern verteilt auf 5 helle Zimmer sowie zwei Badezimmer bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Garten, der das Haus umschließt, der überdachte Balkon, die sonnige Terrasse sowie ein kleiner Wintergarten im unteren Bereich des Hauses. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen in angenehmer Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine direkt am Haus angrenzende Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Das Haus wird über eine Ölheizung beheizt. Vor einem Einzug sollten Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden, wodurch sich die Möglichkeit bietet, die Immobilie ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage von Homburg-Sanddorf. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Nachbarschaft und ihre familienfreundliche Infrastruktur aus.
Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 120 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet und die umliegenden Orte.
Innerhalb eines Radius von etwa 1.000 Metern befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule Bruchhof-Sanddorf sowie ein katholischer Kindergarten. Auch verschiedene Restaurants und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar.
Die Universitätsklinik des Saarlandes in Homburg liegt nur etwa 6 Kilometer entfernt und ist bequem erreichbar.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Fazit
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Potenzial in einer der beliebten Wohnlagen von Homburg-Sanddorf. Die Kombination aus freistehender Bauweise, großem Grundstück, ruhiger Lage und familienfreundlicher Infrastruktur macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Ideal für Familien oder Käufer, die ein Haus mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: +49 152 09034954
Email: t.klein@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
der Saarpfalz-Kreis Landrat
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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