Einfamilienhaus mit attraktivem Ladenlokal in Homburg-Bruchhof
Haus zu kaufen in 66424 Homburg
Objektnummer: IGB-RK0105
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0105
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Homburg
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Baujahr
1974
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
6
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 250 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
275.000 €
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Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Aufteilung und Ausstattung Wohnhaus:
Erdgeschoss: Großzügiges Esszimmer, Separate Küche, Tageslichtbad, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC
Dachstudio: Großzügiges Wohnzimmer, Großes Schlafzimmer
Die offene Gestaltung bietet ein angenehmes Raumgefühl und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Kellergeschoss: Partyraum mit eigener Theke, Waschraum, Heizungsraum, Büroraum, Werkstatt
Ladenlokal – Gewerbefläche (ca. 50 m²):
Das separate Ladenlokal bietet eine repräsentative, gut sichtbare Lage an der Kaiserslauterer Straße, direkt gegenüber dem Parkplatz einer stark frequentierten Bäckerei. Weitere Gewerbebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Einheit ist vollständig unterkellert und 2025 umfassend renoviert worden. Das Flachdach wurde bereits 2022 erneuert.
Ideal geeignet für:
Friseure / Kosmetikstudios
Versicherungs- oder Immobilienbüros
Showroom oder Büro für Handwerksbetriebe
Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen
Dieses Objekt vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Kapitalanleger, die eine solide und gut gelegene Immobilie mit zusätzlichem Nutzwert suchen. Dank der durchdachten Raumaufteilung, dem gepflegten Zustand und der attraktiven Lage in Homburg-Bruchhof stellt diese Immobilie ein interessantes Angebot mit vielseitigem Potenzial dar.
Der Energieausweis wird erstellt
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit angeschlossenem Ladenlokal bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnkomfort und vielfältigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit Dachstudio und einer Gesamtwohnfläche von ca. 160 m² und ist vollständig unterkellert. Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein ca. 50 m² großes Ladenlokal, das sich ideal für unterschiedlichste Geschäftszwecke eignet.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 250 m² großen Erbpachtgrundstück, welches sich im Besitz der katholischen Kirche befindet. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 70 € monatlich, die Laufzeit beträgt noch 50 Jahre, mit Option auf Verlängerung auf 99 Jahre bei Eigentümerwechsel
Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Ralf Konnertz
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kaiserstraße 27, 66386 St. Ingbert
Tel.: +49 151 173 148 78
Email: r.konnertz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Ralf Konnertz
r.konnertz@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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