Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garten und zwei Terrassen in ruhiger Lage
Haus zu kaufen in 59439 Holzwickede
Objektnummer: HF-WE0715
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0715
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Holzwickede
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Baujahr
1955
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Zustand
gepflegt
-
Letzte Modernisierung
2005
Zimmer
-
Zimmer
15
-
Schlafzimmer
6
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 640 m²
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Wohnfläche
ca. 230 m²
Preise
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Kaufpreis
415.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1955
- Ca. 230 m² Wohnfläche auf einem 640 m² Grundstück
- Erdgeschosswohnung (153 m²) über zwei Etagen – hell, großzügig und mit Holzfußboden
- EG-Wohnung für 850 EUR + Nebenkosten vermietet
- Drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, zwei Terrassen
- Schwedenofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Atmosphäre
- Garten zur alleinigen Nutzung der Erdgeschosswohnung
- Erdgeschosswohnung ist vermietet – ideal als Kapitalanlage
- Obergeschosswohnung (77 m²) mit Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad
- 82-jährige Bewohnerin mit lebenslangem, mietfreiem Wohnrecht
- Kaufpreisminderung um 50.000 € aufgrund des Wohnrechts
- Vielseitig nutzbar: Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Wohnen und Vermieten
- Ruhige Lage, gepflegter Zustand, solide Bauweise und charmantes Wohnambiente
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1955 bietet auf rund 230 m² Wohnfläche und einem 640 m² großen Grundstück viel Platz und Potenzial.
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit 153 m², verfügt über drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen, einen Schwedenofen und einen Holzfußboden; der Garten steht ausschließlich dieser Einheit zur Verfügung und die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die Obergeschosswohnung umfasst 77 m² mit Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Dort lebt eine 82-jährige Dame mit lebenslangem, mietfreiem Wohnrecht.
Die Erdgeschosswohnung ist derzeit zu einer Kaltmiete von 850 EUR zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Mit seinem gepflegten Zustand und der ruhigen Lage bietet es ein harmonisches Zusammenspiel aus Wohnkomfort, Investitionsmöglichkeit und Zukunftssicherheit.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
370kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
370kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford
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Waldemar Engelbrecht
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