Sowas gibts nur einmal: Leben im Künstlerhaus in traumhafter Umgebung!
Haus zu kaufen in 37603 Holzminden Silberborn
Objektnummer: H-MF0160
Objektdaten
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Objektnummer
H-MF0160
-
Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Holzminden Silberborn
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Baujahr
2004
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Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
**Charmantes Sandsteinhaus mit historischer Bedeutung und modernem Wohnkomfort**
Willkommen in diesem beeindruckenden Sandsteinhaus, das ursprünglich als Armenhaus errichtet wurde und im Jahr 2002 mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert wurde. Dieses besondere Objekt vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein einzigartiges Zuhause.
Das offene Wohnkonzept begeistert durch eine großzügige Küche, die mit einem praktischen Küchenblock ausgestattet ist und nahtlos in den hellen Essbereich übergeht. Der Wohnraum lädt mit einem beheizbaren Grundofen und einer gemütlichen gemauerten Ofenbank zum Verweilen ein – der perfekte Ort für entspannte Abende.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine lichtdurchflutete Galerie, die durch sechs Veluxfenster besticht und einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. Hier gelangen Sie zu einem großen, hellen Badezimmer sowie einem langen Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem malerischen Gartenblick aufwartet.
**Außenanlagen, die zum Verweilen einladen**
Die Außenanlagen sind ebenso ansprechend gestaltet. Ein großzügiges Carport sowie ein überdachtes Holzlager bieten praktischen Stauraum. Zwei einladende Terrassen ermöglichen Ihnen, den Tag in vollen Zügen zu genießen: Beginnen Sie den Morgen mit dem Sonnenaufgang und lassen Sie den Abend mit einem Blick auf den malerischen Teich ausklingen.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Er umfasst einen Teich, einen Wasserlauf, üppige Blumenbeete und ansprechende Rabatten sowie ein charmantes Backhaus. Ein Grillplatz mit einem großen Grilltisch lädt zu geselligen Runden im Freien ein.
Für Hobbygärtner gibt es einen Nutz- und Rosengarten mit drei Hochbeeten und einem Glashaus, das ideale Bedingungen für Ihr eigenes pflanzliches Wachstum bietet. Die Spielfläche im „Miniurwald“ unter dem prächtigen Walnussbaum schafft zudem einen perfekten Rückzugsort für Kinder und bietet Raum für kreative Entfaltung.
**Erweiterungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Bedürfnisse**
Zusätzlich bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, die angrenzende Wiese zu nutzen, die mit Obstbäumen bepflanzt ist, und eröffnet Optionen für eine tierische Haltung oder die Vergrößerung Ihrer Gartenlandschaft.
Dieses Sandsteinhaus ist mehr als nur ein Wohnobjekt – es ist ein Ort der Begegnung, des Lebens und der Erholung. Lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Faszination dieses historischen Anwesens hautnah!
Das Objekt
**Energieausweis in Arbeit – Bei Besichtigung erhältlich!**
Willkommen in diesem charmanten Sandsteinhaus in Silberborn, das mit seiner faszinierenden Geschichte als Armenhaus aus dem 19. Jahrhundert begeistert. Im Jahr 2002 wurde das Gebäude mit viel Liebe zum Detail umfassend renoviert und erstrahlt nun in einem harmonischen Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und historischem Flair.
Das großzügige Raumkonzept umfasst eine einladende Küche mit einem praktischen Küchenblock, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Der lichtdurchflutete Essbereich schafft eine warme, gesellige Atmosphäre für unvergessliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der beheizbare Grundofen, der über eine stilvolle Treppe ins Obergeschoss führt und für ein behagliches Raumklima sorgt.
Im unteren Wohnbereich erwartet Sie ein traditioneller Lehmofen, der nicht nur wohlige Wärme spendet, sondern auch eine gemütliche Sitzecke auf der gemauerten Ofenbank bietet. Hier können Sie entspannen, lesen oder einfach die Seele baumeln lassen – perfekt für gesellige Abende oder erholsame Stunden.
Die lichtdurchflutete Galerie im Obergeschoss, ausgestattet mit sechs Veluxfenstern, bietet einen ruhigen Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Badezimmer sowie in das langgestreckte Schlafzimmer, das mit einem malerischen Blick in den Garten und den Himmel begeistert.
Ein geräumiges Carport, ein überdachtes Holzlager sowie zwei einladende Terrassen, die sowohl den Sonnenaufgang als auch den Abend über dem Teich genießen lassen, runden das Angebot ab. Der liebevoll gestaltete Garten mit Teich, Wasserlauf und bunten Blumenbeeten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Für gesellige Grillabende ist der Outdoor-Grillplatz ideal ausgestattet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Besteck und Geschirr, um gemeinsam mit Freunden köstliche Speisen zu genießen und angeregte Gespräche zu führen.
Im angrenzenden Nutz- und Rosengarten befinden sich drei praktische Hochbeete, die ganzjährig frisches Gemüse liefern. Im Glashaus gedeihen Ihre Tomaten prächtig – ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, die sich gerne mit der Natur verbinden möchten.
Ein kleiner Wald unter dem Walnussbaum sorgt für Spaß und Spiel und ist der perfekte Ort für Kinder und Naturliebhaber. Wer noch mehr Platz benötigt, hat die Möglichkeit, eine großzügige Wiese mit Obstbäumen oder Platz für Tiere hinzuzufügen.
Erleben Sie das Leben in dieser idyllischen Umgebung und genießen Sie die Vorzüge dieses einzigartigen Anwesens!
Michael Freiburg
m.freiburg@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Michael Freiburg
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