Modernes Familienhaus mit Erdwärme, Kamin und großem Garten
Haus zu kaufen in 16556 Hohen Neuendorf - OT Borgsdorf
Objektnummer: PM-ET0078
Objektdaten
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Objektnummer
PM-ET0078
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hohen Neuendorf - OT Borgsdorf
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Baujahr
2008
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 772 m²
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Wohnfläche
ca. 164 m²
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Nutzfläche
ca. 82 m²
Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus verbindet eine solide Bauweise mit moderner und energieeffizienter Haustechnik. Eine Erdwärmepumpe mit zwei jeweils 99 m tiefen Bohrungen versorgt die Fußbodenheizung; im Schlafzimmer des Obergeschosses kommt eine Wandheizung zum Einsatz. Im Kellergeschoss sorgt zusätzlich eine Zu- und Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.
Im Erdgeschoss und in Teilen des Kellers wurden Fliesen verlegt, im Obergeschoss Korkparkett und im Keller ergänzend Vinyl. Das Obergeschossbad verfügt über separate Dusche und Badewanne, das Gäste-WC zusätzlich über Dusche und Pissoir. Weitere Ausstattungsmerkmale sind Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung und manuellen Rollläden, ein Wäscheabwurfschacht, eine Alarmanlage sowie ein automatisches Einfahrtstor. Drei Carportstellplätze und ein separater Fahrradcarport bieten großzügige Abstellmöglichkeiten. Das Terrassendach wurde 2022 erweitert.
Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Borgsdorf bietet auf ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen ein komfortables Raumangebot für Familien und anspruchsvolles Wohnen. Das 2008 in Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem ca. 772 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über einen Vollkeller mit ca. 82 m² Nutzfläche.
Herzstück des Hauses ist der großzüg offen geschnittene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit separater Speisekammer, Kamin und mehreren bodentiefen Fenstern mit insgesamt drei Terrassenzugängen. Vier Schlaf- oder Arbeitszimmer schaffen vielseitige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Terrasse, Gartenteich und das grüne Grundstück erweitern den Wohnbereich ins Freie. Die Übergabe ist voraussichtlich ab September möglich.
*Der Energieausweis wird derzeit erstellt
Erik Tummerer
e.tummerer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Erik Tummerer
Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel)
Tel.: +49 155 66884433
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