Einladendes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartenbereich
Haus zu kaufen in 56203 Höhr-Grenzhausen
Objektnummer: WW-MH0575
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0575
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Höhr-Grenzhausen
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Baujahr
1906
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 365 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr 1906
Anbau 1985
Kernsanierung 2008
Dacheindeckung mit 4fach glasierten Ziegeln
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
elektrische Rollläden
im EG Betonboden
In der oberen Etage Holzböden mit Rigipsplatten
Granitböden, Fliesen, hochwertiges Holzlaminat
Glasfaser-Tapete
2010 Haus 10cm Isolierung
rundum Drainage gelegt
Solar-Anlage auf dem Dach
ca. 800Watt Balkonkraftwerk
Glasfaserkabel liegt vor dem Haus
Das Objekt
Im Erdgeschoss heißt Sie ein großzügiges Wohnzimmer herzlich willkommen, das nahtlos in das offene Esszimmer übergeht. Von hier aus öffnet sich der Zugang zur weitläufigen Terrasse, die einen idyllischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Dieser Rückzugsort lädt dazu ein, die Stille zu genießen, gesellige Grillabende zu verbringen oder mit den Kindern zu spielen. Die Küche ist geschickt mit dem Flur verbunden, der zum geräumigen Gäste-WC führt.
In der oberen Etage erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein inspirierender Bürobereich. Der Speicher bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im vorderen Bereich des Kellers befinden sich drei separate Räume. Über eine Außentreppe im hinteren Teil des Hauses gelangen Sie zu den Kellerräumen, die sich ideal als Wasch- und Trockenraum nutzen lassen. Hier befindet sich zudem die Heizungsanlage.
Vor dem Haus steht Ihnen eine großzügige Garage zur Verfügung.
Der Energieausweis wird momentan erstellt und kann Ihnen bei der Besichtigung präsentiert werden.

Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Maria van Hengel
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