Einladendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten für unvergessliche Augenblicke.
Haus zu kaufen in 56203 Höhr-Grenzhausen
Objektnummer: WW-MH0575
Objektdaten
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Objektnummer
WW-MH0575
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Höhr-Grenzhausen
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Baujahr
1906
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2010
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 365 m²
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Wohnfläche
ca. 130 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Baujahr 1906
Anbau 1985
Kernsanierung 2008
Dacheindeckung mit 4fach glasierten Ziegeln
2-fach-verglaste Kunststoff-Fenster
elektrische Rollläden
im EG Betonboden
In der oberen Etage Holzböden mit Rigipsplatten
Granitböden, Fliesen, hochwertiges Holzlaminat
Glasfaser-Tapete
2008 neue Heizungsanlage
2010 Haus 10cm Isolierung
rundum Drainage gelegt
Solar-Anlage auf dem Dach
ca. 800Watt Balkonkraftwerk
Glasfaserkabel liegt vor dem Haus
Das Objekt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer harmonischen Oase, die Rückzug und geselliges Beisammensein auf einzigartige Weise vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das nahtlos in ein offenes Esszimmer übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse, die einen malerischen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten gewährt. Dieser Außenbereich ist der ideale Rückzugsort, um die Ruhe der Natur zu genießen, gesellige Grillabende mit Freunden zu veranstalten oder unvergessliche Momente mit der Familie zu teilen.
Die funktionale Küche fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet zusätzlich Zugang zu einem praktischen Gäste-WC, das den Komfort für Ihre Besucher erhöht.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, die ausreichend Raum für individuelle Entfaltung bieten. Ein modernes Badezimmer lädt zu entspannenden Momenten ein und sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zudem schafft ein inspirierender Bürobereich die perfekten Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten oder kreatives Schaffen. Der Speicher bietet wertvollen Stauraum und lässt sich flexibel nach Ihren Bedürfnissen nutzen.
Der vordere Bereich des Kellers verfügt über drei separate Räume, die vielseitig eingesetzt werden können – sei es als Hobbyraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum. Über eine Außentreppe am hinteren Teil des Hauses erreichen Sie die Kellerräume, die sich besonders gut als Wasch- und Trockenraum eignen und Platz für die Heizungsanlage bieten.
Vor dem Haus erwartet Sie eine geräumige Garage, die nicht nur Ihr Fahrzeug sicher unterbringt, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Freizeitutensilien bietet.
*Der Energieausweis für diese Immobilie wird derzeit erstellt und kann Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt werden.
Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente inspirieren und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Zuhause bietet. Ihre persönliche Oase wartet auf Sie!
Maria van Hengel
m.hengel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Maria van Hengel
Zum Nussberg 10, 56379 Sulzbach
Tel.: +49 160 8432360
Email: m.hengel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnungsamt Verbandsgemeindeverwaltung Bleichstraße 1, 561
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maria van Hengel
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