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Schnuckeliges, Denkmalgeschützes und teilsaniertes Fachwerkhaus im Ortskern von Lohra

Haus zu kaufen in 35102 Hessen - Lohra

Objektnummer: WI-SPH0653

Angebotspreis

150.000 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

5

Baujahr

1750

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0653

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Hessen - Lohra

  • Baujahr

    1750

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2024

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 100 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    150.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Charmantes Fachwerkhaus mit modernem Komfort – Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie dieses bezaubernde Fachwerkhaus, das durch seine einzigartige Verbindung von historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² und einem ebenso großen Grundstück bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie.

Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Lieben Rückzugsmöglichkeiten bieten. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht.

Hochwertige Materialien:
Die Innenräume sind mit hochwertigen Echtholz-Dielen, modernem Vinyl sowie stilvollen Fliesen ausgestattet, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Die Wände und Decken sind mit Lehmputz versehen, was zusätzlich zu einem gesunden Raumklima beiträgt.

Moderne Bäder:
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, die Komfort und Eleganz vereint.

Besondere Details:
Ein separater Zugang von der Terrasse direkt in eines der Schlafzimmer ermöglicht es Ihnen, den Außenbereich bequem zu nutzen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Historischer Charme:
Die Fachwerkstruktur des Hauses, teilweise ausgemauert, wird durch Lehm ergänzt und verleiht der Immobilie einen unverwechselbaren Charakter. Die Deckenhöhe von ca. 2 Metern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Moderne Sanierungen:
Die Außenfassade wurde im Jahr 2024 saniert, wodurch der Wert der Immobilie weiter gesteigert wird. Zudem sind in 2025 teilweise neue Fenster im Obergeschoss die mit einer 2-fach Verglasung und integrierten Innenrollos ausgestattet sind, um zusätzlichen Komfort zu bieten eingebaut worden.

Besonderer Schutz:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was nicht nur den historischen Wert unterstreicht, sondern auch eine wertvolle Investition in die Zukunft darstellt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses historische Juwel zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und dem zeitlosen Charakter dieses Fachwerkhauses verzaubern!

Das Objekt

Charmantes Fachwerkhaus – Ihr neues Zuhause in malerischer Lage

Entdecken Sie ein bezauberndes Fachwerkhaus, das durch eine liebevolle Teilsanierung seinen einzigartigen Charme entfaltet. Dieses unter Denkmalschutz stehende Schmuckstück verbindet stilvolle Optik mit hervorragender Lebensqualität und erwartet Sie in einer idyllischen Umgebung.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte von Schulen und Kindergärten entfernt. Eine gut ausgebaute Infrastruktur garantiert Ihnen eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren Alltag bereichern.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² erstreckt sich das Raumangebot über fünf einladende Zimmer und bietet Ihnen genügend Platz zur individuellen Entfaltung.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine charmante Einbauküche mit einer kleinen Sitzecke, wo Sie Ihren ersten Morgenkaffee genießen können. Ein einladendes Esszimmer
ideal, um gesellige Mahlzeiten mit Familie und Freunden zu genießen. Ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche vereint Barrierefreiheit und Komfort. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Eine praktische Waschküche ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, die sich hervorragend für Familie oder Gäste eignen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Schätze bietet.

Das Haus ist zudem teilunterkellert, was Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Bitte beachten Sie, dass die Raumhöhen im gesamten Haus ca. 2 Meter betragen, was eine behagliche, aber dennoch charmante Atmosphäre schafft.

Lassen Sie sich von der einzigartigen Ausstrahlung dieses Fachwerkhauses inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Rückzugsort mit einem ganz besonderen Flair!

Ein Energieausweis wird für dieses unter Denkmalschutz stehende Haus nach dem Gesetz nicht benötigt

Lage

Im Herzen von Lohra erwartet Sie eine erstklassige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine optimale Betreuung und Förderung Ihres Nachwuchses gewährleisten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen mühelos erledigen können.

Lohra vereint ländlichen Charme mit urbanem Komfort und stellt somit einen idealen Wohnort für Familien, Paare und Singles dar. Lassen Sie sich von der herzlichen Atmosphäre und der vielfältigen Gemeinschaft begeistern – hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort zum Wohlfühlen.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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