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Geräumiges Einfamilienhaus mit Charme und viel Entwicklungspotenzial.

Haus zu kaufen in 63633 Hessen - Birstein

Objektnummer: MKK-CM0022

Angebotspreis

206.000 €

Wohnfläche

ca. 150 m²

Zimmer

6

Baujahr

1970

Objektdaten

  • Objektnummer

    MKK-CM0022

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Hessen - Birstein

  • Baujahr

    1970

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.000 m²

  • Wohnfläche

    ca. 150 m²

Preise

  • Kaufpreis

    206.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Diese attraktive Immobilie vereint auf ca. 150 m² Wohnfläche alles, was Sie sich wünschen – ideal für Familien und Naturliebhaber.

**Raumaufteilung und Ausstattung:**
Das Haus erstreckt sich über eine Etage und bietet Ihnen insgesamt 6 lichtdurchflutete Zimmer. Drei einladende Schlafzimmer laden zur individuellen Gestaltung ein und bieten Raum für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Zwei moderne Badezimmer, eines davon mit entspannender Badewanne, garantieren zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.

**Außenbereich:**
Das großzügige Grundstück von ca. 1.000 m² ermöglicht Ihnen ein Höchstmaß an Freiheit und Entspannung. Der liebevoll gestaltete Garten ist der perfekte Ort, um entspannende Stunden im Freien zu verbringen. Der Balkon und die Terrasse laden dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre grüne Oase Wirklichkeit werden zu lassen.

**Besondere Merkmale:**
Ein stufenloser Zugang macht das Haus besonders attraktiv für alle Altersgruppen. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Keller sowie ein Dachboden zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum bieten. Eine Einliegerwohnung eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Home Office, für Gäste oder zur Vermietung.

**Parkmöglichkeiten:**
Für Ihre Fahrzeuge sind im Außenbereich zwei PKW-Stellplätze vorhanden, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen.

**Energie und Verfügbarkeit:**
Das im Jahr 1970 erbaute Haus wird durch eine zuverlässige Ölheizung beheizt und ist ab sofort verfügbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen!

Das Objekt

Entdecken Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen und naturnahen Lage von Birstein, im malerischen Vogelsbergkreis. Dieses im Jahr 1970 erbaute Anwesen beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², die viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Gestaltungsideen bietet.

Das großzügige Grundstück von etwa 1.000 m² lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und all jene, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und abzuschalten.

Die Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann als attraktive Vermietungseinheit, als Büro oder als komfortable Gästeunterkunft genutzt werden. So profitieren Sie nicht nur von der großzügigen Wohnfläche, sondern auch von den zusätzlichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet.

Ein Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung. Nutzen Sie die Chance, dieses vielseitige und charmante Zuhause für Ihre persönlichen Wohnbedürfnisse zu entdecken!

Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Wohngegend von Birstein. Diese einladende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung, umgeben von herrlichen Grünflächen und dichten Wäldern, die zu entspannenden Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen.

Die ausgezeichnete Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar, was den Alltag besonders angenehm und komfortabel gestaltet.

Erleben Sie die harmonische Verbindung von urbanem Komfort und ländlicher Idylle in dieser attraktiven Region, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Finden Sie hier den idealen Ort, um sich zurückzuziehen und das Leben in all seinen Facetten zu genießen. Ihre neue Heimat wartet auf Sie!

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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