Haus zu kaufen in 91074 Herzogenaurach

Das Objekt

Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1910 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 350 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das vollständig geräumte und leerstehende Haus durch seine kurzfristige Verfügbarkeit und viel Potenzial.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Die durchdachte Raumaufteilung mit Zimmern, Küche und Bad auf beiden Ebenen eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit zwei voneinander getrennten Wohnbereichen.
Die Immobilie befindet sich in einem altersbedingten, renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Grundlage für eine individuelle Modernisierung. Wasser- und Elektroversorgung sowie der Kamin sind funktionsfähig und schaffen eine solide Basis für die geplanten Sanierungsmaßnahmen.
Ergänzt wird das Angebot durch massiv errichtete Nebengebäude mit Stromanschluss, die sich vielseitig als Werkstatt, Lager- oder Hobbyfläche nutzen lassen.
Dieses Haus vereint den Charme eines Altbaus mit der Möglichkeit, modernen Wohnkomfort nach eigenen Wünschen zu schaffen – eine attraktive Gelegenheit für alle, die das Potenzial einer Bestandsimmobilie erkennen und verwirklichen möchten.

*Energieausweis liegt zu Besichtigung vor