Renoviertes Wohnhaus in Clarholz mit Parkgarten, großer Terrasse und neuer Doppelgarage
Haus zu kaufen in 33442 Herzebrock-Clarholz/ Clarholz
Objektnummer: HF-WE0741
Objektdaten
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Objektnummer
HF-WE0741
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Herzebrock-Clarholz/ Clarholz
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Baujahr
1908
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2004
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 921 m²
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Wohnfläche
ca. 155 m²
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Nutzfläche
ca. 27 m²
Preise
-
Kaufpreis
570.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Highlights:
- Renoviertes Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche
- Ca. 27 m² zusätzliche Nutzfläche im Anbau
- Großzügiges Grundstück mit ca. 921 m²
- Parkähnlich angelegter Garten mit viel Privatsphäre und gewachsenem Grün
- Große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Doppelgarage, Baujahr 2025, in massiver Bauweise mit elektrischen Toren
- Ideal für Autoliebhaber und Hobbybastler – viel Platz für Fahrzeuge, Werkstatt und Hobbys
- Zusätzlicher Abstellraum und großzügiger Dachboden in der Doppelgarage
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, davon Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- Familienbad und separates WC
- Hauswirtschaftsraum mit WC und zusätzlicher Abstellraum im Anbau
- Ursprüngliches Baujahr 1908 – historischer Charakter kombiniert mit modernisiertem Wohnkomfort
- Sofort bezugsbereit – einziehen und wohlfühlen
Das Objekt
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***
Renoviertes Einfamilienhaus in Clarholz mit ca. 155 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 27 m² Nutzfläche im Anbau.
Das großzügige Grundstück mit ca. 921 m² begeistert mit einem weitläufigen, parkähnlich gestalteten Garten und viel Privatsphäre.
Die große Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden, Familienfeiern und gesellige Abende.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem großzügigen Wohn-/Essbereich eine Küche, ein Gäste-/Arbeitszimmer sowie im Anbau ein Hauswirtschaftsraum mit WC und Abstellraum.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleideraum, ein Badezimmer und einen weiteren Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist die 2025 neu errichtete massive Doppelgarage mit elektrischen Toren, separatem Abstellraum und großzügigem Dachboden – ideal für Autoliebhaber, Hobbybastler und alle, die zusätzlichen Platz benötigen.
Das ursprünglich 1908 erbaute Haus wurde umfassend renoviert, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Waldemar Engelbrecht
w.engelbrecht@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
204,50kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
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0
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Endenergiebedarf
204,50kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt
Tel.: +49 151 115 335 39
Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de
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Waldemar Engelbrecht
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