Vielseitiges Wohnhaus mit Einliegerpotenzial und Ausbaureserve
Haus zu kaufen in 04916 Herzberg (Elster)
Objektnummer: L-MW0046
Objektdaten
-
Objektnummer
L-MW0046
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Herzberg (Elster)
-
Baujahr
1999
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 694 m²
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Wohnfläche
ca. 176 m²
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Nutzfläche
ca. 219 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Photovoltaikanlage mit 6,58 kw inklusive Speicher besteht seit 2012
Das Objekt
Die Hauptwohnung bietet zwei Schlafzimmer – eines davon klimatisiert –, einen großzügigen Wohnbereich mit Kamin, eine moderne Einbauküche sowie ein stilvolles Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich zwei helle, beheizte Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und gemütlichem Kachelofen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen separaten Solarspeicherraum sowie den Heizungsraum.
Die derzeit abgemeldete Einliegerwohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Einbauküche und Badezimmer und kann bei Bedarf wieder aktiviert werden. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden.
Das massiv errichtete und vollständig unterkellerte Haus überzeugt mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Der Glasfaseranschluss ist bereits in Planung.
Felix Winter
f.winter@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
E
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
37,94kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
37,94kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Felix Winter
Waldseestraße 14, 07554 Gera
Tel.: +49 173 2352280
Email: f.winter@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Felix Winter
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