Einfamilienhaus mit großem Grundstück und vielseitigen Nebengebäuden bei Idar-Oberstein
Haus zu kaufen in 55758 Herborn
Objektnummer: IGB-RK0127
Objektdaten
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Objektnummer
IGB-RK0127
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Herborn
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2004
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
5
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.480 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
155.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
6 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, zusätzliches WC, Vorbereitung für zweites Bad
Kunststofffenster (2004)
Elektroinstallation komplett erneuert (2003)
Holzböden und Holztreppen
Keller und Speicher
Doppelgarage, Scheune mit zwei Ebenen (Futterlager / Ausbaureserve), weitere Nebengebäude und Ställe
Offenstall (ca. 7 × 3 m), befestigter Paddock (ca. 400 m²), kleine Weide am Haus
angrenzende Pachtweiden, weitere Zupachtmöglichkeiten vorhanden
Grundstück eventuell als Bauland nutzbar
Der Energieausweis wird erstellt
Das Objekt
Dieses großzügige Einfamilienhaus in einem ehemaligen Bauernhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche und rund 1.480 m² Grundstück ideale Bedingungen für Familien, Tierhalter oder Gewerbetreibende. Das Haus wurde um 1900 in stabiler Fachwerkbauweise errichtet und überzeugt durch seinen besonderen Charme mit Holzböden, Holztreppen, Keller und Speicher.
Die Substanz ist solide, einige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurde die Elektrik 2003 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus 2004. Das Badezimmer ist zeitgemäß ausgestattet und bietet eine Badewanne. Zusätzlich gibt es ein weiteres WC sowie vorbereitete Anschlüsse für ein zweites Bad.
Die Beheizung erfolgt über Einzelöfen (Holz, Kohle, Öl), wobei in jedem Raum Kaminanschlüsse vorhanden sind. Ebenso ist beim Dachstuhl an einzelnen Balken eine Sanierung erforderlich. Diese Punkte sind bereits im attraktiven Sonderpreis berücksichtigt.
Hinter dem Haus erstrecken sich Gärten und Wiesen in unverbaubarer Randlage – perfekt für Pferdehalter, Gartenliebhaber oder Edelsteinhändler.
Tobias Klein
t.klein@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz, Kohle/Koks
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Martin Henzmann
Hauptstr. 33, 66851 Bann
Tel.: +49 177 8877116
Email: m.henzmann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Verbandsgemeindeverwaltung Landstuhl Kaiserstr. 49 66849 Landstuhl
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Tobias Klein
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