Gut angebundenes Einfamilienhaus mit Charme, Garten und Pool!
Haus zu kaufen in 93155 Hemau
Objektnummer: R-MG0057
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0057
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Hemau
-
Baujahr
1966
-
Zustand
modernisiert
-
Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.278 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
-
Kaufpreis
549.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
150 m² Wohnfläche, 5 Zimmer
2 moderne Bäder, ebenerdige Duschen
Fußbodenheizung (Bäder, Küche)
Hochwertige Einbauküche
Wintergarten mit Zugang zur Terrasse
Photovoltaikanlage (10,5 kW) Einspeisevergütung mtl. 363,- €
Pool (35.000 l, teilversenkt)
50 m² Garage, elektrische Tore
Wallbox und zusätzliche Stellplätze
Zwei Gartenhäuser,
Toreinfahrt elektrisch
Glasfaseranschluss
Das Objekt
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit wohltuender Ruhe in naturnaher Umgebung. Auf rund 150 m² Wohnfläche genießen Sie freundlich helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und viel Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Wohnküche, ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice – sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch den Wintergarten erweitert wird und dank großer Fensterflächen angenehm lichtdurchflutet ist. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Ob Frühstück in der Sonne oder entspannte Nachmittage am Pool – hier wird Wohnen zum Wohlfühlen.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein großes Bad mit Wanne und Dusche sowie eine praktischer Wäscheraum. Alle Räume wurden in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert.
Das großzügige Grundstück ist blickgeschützt angelegt und bietet einen herrlichen Rückzugsort mit Pool, Gartenhäusern und viel Platz für Familie, Gäste und Freizeit.
Ein Haus, das Wärme ausstrahlt – in ruhiger, waldrandnaher Lage, ideal zum Ankommen und Durchatmen.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen