Modernisiert und Einzugsbereit: Ihr neues Familien-Domizil in Hemau-Umgebung.
Haus zu kaufen in 93155 Hemau
Objektnummer: R-MG0057
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0057
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hemau
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Baujahr
1966
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.278 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
549.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Hier trifft Funktionalität auf Lebensqualität:
- Zukunftsorientierte Haustechnik: Brandneue Wärmepumpe für hocheffizientes Heizen (Energieeffizienzklasse A) und PV-Anlage (10,5 kWp) Leistung.
- Wohnkomfort: Ca. 150 m² auf zwei Etagen, fünf Zimmer, davon vier Schlafzimmer – ideal für Kinder, Gäste oder Home-Office.
- Küche: Eine moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
- Wohngefühl: Lichtdurchfluteter Wintergarten als Herzstück des Hauses.
- Freizeit und Garten: Riesiges 1.278 m² Grundstück mit geschützter Terrasse und eigenem Außenpool (35.000 l) für den Sommerurlaub im eigenen Garten.
- Technik und Mobilität: Zukunftsfähiger Glasfaseranschluss für mobiles Arbeiten sowie eine Doppelgarage mit Wallbox für Ihre E-Mobilität.
Das Objekt
Energieeffizientes Familienglück am Waldrand – Modernisiert und bereit für Ihre Zukunft!
Suchen Sie ein Zuhause, das nicht nur Platz für Ihre Familie bietet, sondern auch ökonomisch und ökologisch überzeugt? Dieses großzügige Haus mit ca. 150 m² Wohnfläche vereint modernen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Erst vor drei Wochen wurde eine leistungsstarke Wärmepumpe installiert, die das Objekt energetisch in die Spitzenklasse (Energieeffizienzklasse A) katapultiert.
Mit fünf Zimmern, davon vier Schlafzimmern, bietet das Haus jedem Familienmitglied den nötigen Freiraum. Der helle Wintergarten verbindet Innen- und Außenbereich zu jeder Jahreszeit, während die hochwertige PV-Anlage Ihre Energiekosten niedrig hält. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern eine nachhaltige Investition in die Zukunft Ihrer Familie.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
42,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
42,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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