Beliebte und ruhige Wohngegend ein Schmuckstück, Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Haus zu kaufen in 74080 Heilbronn-Böckingen
Objektnummer: KÜN-DD0027
Objektdaten
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Objektnummer
KÜN-DD0027
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Heilbronn-Böckingen
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Baujahr
1933
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
5
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 352 m²
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Wohnfläche
ca. 153 m²
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Nutzfläche
ca. 64 m²
Preise
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Kaufpreis
464.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein Ort, der modernes Design mit höchster Funktionalität verbindet. Dieses exquisite Bad begeistert mit hochwertigen Fliesen und einer zeitgemäßen Ausstattung, die für ein luxuriöses Ambiente sorgt. Die sichtbaren Putzflächen verleihen den Räumen eine ansprechende, moderne Optik.
Genießen Sie den Komfort elektrischen Rollladen, die nicht nur für optimale Lichtregulierung sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz und Sicherheit bieten. Das charmante Gartenhaus im Außenbereich lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet Platz für kreative Projekte oder als Rückzugsort.
Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für jeden Hobbykoch. Sie vereint ansprechendes Design mit praktischer Funktionalität und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Zudem sorgt ein erstklassiges WLAN für reibungslose Konnektivität und ermöglicht Ihnen, jederzeit online zu sein.
Im Untergeschoss befindet sich eine zusätzliche Dusche, die ideal für Gäste oder als praktische Ergänzung zu Ihrem Alltag ist. Hochwertig isolierte Fenster garantieren eine angenehme Temperatur in allen Jahreszeiten und tragen zur Energieeffizienz Ihres neuen Zuhauses bei.
Abgerundet wird dieses Angebot durch edlen Simsengranit, der in verschiedenen Bereichen zum Einsatz kommt und dem Gesamtbild einen Hauch von Eleganz verleiht.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und erleben Sie ein Wohngefühl der Extraklasse!
Das Objekt
Modernisierung und Erweiterungen – Ihr neues Zuhause im besten Licht
Diese Immobilie wurde durch kontinuierliche Modernisierungsmaßnahmen auf den neuesten Stand gebracht, um Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort zu bieten.
2004: Umfassende Modernisierung
- Anbau und energetische Sanierung: Die Außenfassade wurde fachgerecht gedämmt und erstrahlt nun in einem neuen Putz mit frischem Anstrich. Die neuen Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und erhöhen die Energieeffizienz.
- Erneuerung der Wasserleitungen und des Stromkastens: Diese Maßnahmen garantieren eine zuverlässige Versorgung und höchste Sicherheit.
- Neues Badezimmer und Gäste-WC: Beide Räume sind mit eleganten, hochwertigen Fliesen und modernem Rauputz ausgestattet, die eine stilvolle und einladende Atmosphäre schaffen.
- Garage: Der Bau einer Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
2016: Innenraumgestaltung
- Neue Innentreppe und Türen: Eine geschmackvolle Innentreppe aus edlem Holz von Portas sowie der Austausch aller Türen im Erdgeschoss verleihen dem Wohnbereich ein harmonisches und stilvolles Gesamtbild.
2023: Außenbereich
- Moderner Gartenzaun: Der neu installierte Gartenzaun sorgt nicht nur für Privatsphäre, sondern setzt auch einen ansprechenden Akzent im Außenbereich.
- Großer Garten mit Terrasse: Der großzügige Garten bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Diese durchdachten Modernisierungen und Erweiterungen steigern den Wohnwert der Immobilie erheblich und schaffen eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Ästhetik. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sowohl Komfort als auch Stil verkörpert. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie begeistern!
Dorothea Dragicevic
d.dragicevic@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
C
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
86.19 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergieverbrauch
86.19 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Dorothea Dragicevic
Fuchsbergstrasse 4, 74679 Weißbach
Tel.: +49 160 3181071
Email: d.dragicevic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Heilbronn Amt für öffentliche Ordnung und Umwelt, Marktplatz 7 74072 Heilbronn
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dorothea Dragicevic
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