Haus zu kaufen in 21698 Harsefeld/Ruschwedel

Das Objekt

In ruhiger und naturnaher Lage von Harsefeld-Ruschwedel präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 250 m² auf einem ca. 1.197 m² großen Grundstück. Die Immobilie vereint zwei miteinander verbundene Häuser (Baujahr 1974 und Baujahr 2015) zu einem harmonischen Wohnensemble und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Nutzung als Zweifamilienhaus. Im EG befindet sich der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 66 m² Wohnfläche, der durch seine offene Gestaltung und den herrlichen Blick in den Garten eine besondere Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das EG durch zwei weitere großzügige Zimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine hochwertige ALNO-Einbauküche mit großer Kochinsel, die keine Wünsche offenlässt. Ein repräsentativer Übergang verbindet die beiden Gebäudeteile und führt in das OG. Hier stehen insgesamt sieben weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer sowie der wunderschöne Ausblick ins Grüne unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Etage. Besonderen Komfort bietet die Fußbodenheizung im OG (2015er Teil). Geschmackvolle Laminatböden in den Wohnräumen sowie moderne Fliesen und hochwertige Armaturen in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und gepflegtes Ambiente. Das liebevoll angelegte Grundstück lädt mit seinem großen Garten zum Entspannen und Verweilen ein. Für Familien mit Kindern bietet das großzügige Spielhaus einen besonderen Mehrwert (mit Elektro-Anschluss). Zwei Carporte runden das Platzangebot im Außenbereich ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013. Mit einem Energieverbrauch von 96,6 kWh/(m²*a) und der Energieeffizienzklasse C präsentiert sich die Immobilie auch in energetischer Hinsicht in einem soliden Zustand.