Idyllisches Einfamilienhaus in Misburg: grüne Oase, ideal gelegen für Ihr neues Zuhause!
Haus zu kaufen in 30627 Hannover - Misburg-Anderten
Objektnummer: H-LS0103
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0103
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hannover - Misburg-Anderten
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Baujahr
1963
-
Zustand
gepflegt
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 481 m²
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Wohnfläche
ca. 96 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
549.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieeffiziente Gasheizung (2010) und Photovoltaik (2023)
Klimaanlagen mit Heiz- und Kühlfunktion (2023)
Elektrische Rollläden und geregelte Heizsysteme (2023)
Netzwerk- und TV-Anschlüsse in allen Räumen (2023)
Helle Wohnräume mit Laminat- und Fliesenböden
Großzügige Küche (2007) und modernes Duschbad (2007/2023)
Überdachte Südwest-Terrasse mit Markise
Garage mit Werkstattgrube und Abstellraum
Liebevoll gestalteter Garten mit Saunafass, Outdoor-Küche und Gartenlaube
Dachboden mit Ausbaupotenzial
Das Objekt
Erleben Sie die perfekte Balance zwischen Natur und urbanem Leben. Eine freundliche Nachbarschaft, hervorragende Verkehrsanbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in unmittelbarer Nähe schaffen ideale Voraussetzungen.
Das Haus überzeugt mit seinem großzügigen Grundriss und einem Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Hobbys und Gäste eröffnet.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
120,55kWh / (m²*a)
A+
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Endenergiebedarf
120,55kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
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