Charmantes Einfamilienhaus in Misburg – ruhig, grün und stadtnah!
Haus zu kaufen in 30627 Hannover - Misburg-Anderten
Objektnummer: H-LS0103
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0103
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Hannover - Misburg-Anderten
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Baujahr
1963
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 481 m²
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Wohnfläche
ca. 96 m²
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Nutzfläche
ca. 90 m²
Preise
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Kaufpreis
589.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieeffiziente Gasheizung von Wolf (2010)
Klimaanlage mit Heizfunktion für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit
Photovoltaik-Anlage (2023) zur nachhaltigen Energiegewinnung
Elektrisch geregelte Heizsysteme (2023) in allen Räumen
Elektrische Rollläden (2023) an den meisten Fenstern
Netzwerk- und TV-Anschlüsse (2023) in jedem Raum
E-Verteilung und Zählerschrank (2006) erneuert
Fassade mit Vollwärmeschutz (Isoklinker 1997)
Helle Räume mit Laminat- und Fliesenböden
Großzügige Küche (2007) mit Sitzgelegenheit
Modernes Duschbad (2007) mit Fenster und neuer Handtuchheizung (2023)
Klimaanlage im Flur (2023) mit Heiz- und Kühlfunktion
Überdachte Südwest-Terrasse mit Markise – ideal für Sonnenuntergänge
Garage mit Grube und großem Abstellraum für Hobby und Werkstatt
Liebevoll gestalteter Garten – ein Paradies zum Entspannen
Saunafass für Wellnessmomente
Outdoor-Küche für gesellige Abende
Große Gartenlaube mit Sitzbereich
Direkter Gartenzugang vom Keller
Das Objekt
Genießen Sie die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben. Das Haus bietet eine freundliche Nachbarschaft, gute Anbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.
Großzügiger Grundriss mit Vollkeller – ideal für Familie, Hobby oder Gäste.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Endenergiebedarf
208,10kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
208,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Lars Schleif
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