Haus zu kaufen in 63546 Hammersbach

Das Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet auf ca. 170 Quadratmetern Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen und wurde im Jahr 2025 vollständig und hochwertig kernsaniert. Die Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit energetischer Effizienz und eignet sich ideal für Familien mit Anspruch an Qualität und Nachhaltigkeit.

Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Das großzügige Master Schlafzimmer ist mit einem separaten Ankleidebereich sowie einem eigenen Badezimmer ausgestattet und schafft einen privaten Rückzugsort. Ein weiteres vollwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste WC stehen ebenfalls zur Verfügung.

Neben den Wohnräumen bietet die Immobilie einen separaten Hauswirtschaftsraum, mehrere Abstellflächen sowie einen großen Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Im Zuge der Kernsanierung wurden Dach, Fassade, Heizung, Elektrik und Sanitärinstallation vollständig erneuert. Das Dach wurde instand gesetzt und gedämmt, die Fassade energetisch optimiert. Eine moderne Wärmepumpe bildet das Herzstück der neuen Heizungsanlage.

Zusätzlich wurden leistungsstarke Photovoltaikmodule installiert, die in Kombination mit der Wärmepumpe eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglichen. Dadurch wird eine weitgehend kostenfreie Eigenstromnutzung für das Haus erreicht und die laufenden Energiekosten werden erheblich reduziert.

Auch im Innenbereich wurde das Objekt umfassend modernisiert. Die Badezimmer wurden mit hochwertigen Materialien und Design Sanitärausstattung ausgestattet und entsprechen einem gehobenen Standard.

Hinweis zur Deckenhöhe: In einem Teil des Hauses beträgt die Deckenhöhe stellenweise ca. zwei Meter. Dies betrifft ausschließlich das Badezimmer sowie das Gäste WC im Erdgeschoss und ein Schlafzimmer im Obergeschoss. In allen übrigen Räumen entspricht die Raumhöhe dem üblichen Standard.