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Fachwerk-Charme in idyllischer Lage im ruhigen Ortskern.

Haus zu kaufen in 35114 Haina

Objektnummer: WI-SPH0678

Angebotspreis

110.000 €

Wohnfläche

ca. 85 m²

Zimmer

5

Baujahr

1920

Objektdaten

  • Objektnummer

    WI-SPH0678

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Haina

  • Baujahr

    1920

  • Zustand

    gepflegt

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 124 m²

  • Wohnfläche

    ca. 85 m²

  • Nutzfläche

    ca. 60 m²

Preise

  • Kaufpreis

    110.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Charmantes Fachwerk-Einfamilienhaus im Herzen von Haina

Willkommen in diesem beeindruckenden Fachwerk-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1920, das mit seinem zeitlosen Charme und bemerkenswerten Potenzial besticht.

Wichtige Eckdaten auf einen Blick:

Wohnfläche:
Ca. 85 m², geschickt verteilt auf drei Wohnebenen.
Räume:
Fünf lichtdurchflutete Zimmer bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihres Wohnraums.
- Dachgeschoss:
Ausgebaut und perfekt als zusätzlicher Wohnraum oder Rückzugsort geeignet.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Einbauküche:
Die praktische Küche ist ein Paradies für Kochliebhaber und lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Speisekammer:
Hier finden all Ihre Vorräte und Küchenutensilien ihren Platz – eine willkommene Ergänzung für den Alltag.
Tageslichtbad:
Genießen Sie ein helles, freundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche für einen entspannten Start in den Tag.
Gäste-WC:
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders bei Besuch.
Keller:
Der voll unterkellerte Bruchsteinkeller bietet reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Außenbereich und zusätzliche Vorteile:

Balkon:
Der Balkon ist der perfekte Ort zum Entspannen und Verweilen im Freien – ideal für gesellige Stunden oder ruhige Momente.
Garage:
Ihre Fahrzeuge sind sicher untergebracht in der integrierten Garage, die Ihnen den nötigen Schutz bietet.
Nebengebäude:
Das Nebengebäude bietet wertvolles Ausbaupotenzial und kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden – perfekt für ein Homeoffice oder einen Hobbyraum.
Glasfaseranschluss:
Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Internetanbindung, ideal für Homeoffice und Entertainment.

Zustand und Lage:

Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten und bewohnbaren Zustand und wurde bis vor Kurzem eigengenutzt. Die ruhige Sackgassenlage trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei, während die zentrale Lage im Ortskern Ihnen sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Erleben Sie das einzigartige Flair dieses Fachwerkhauses und gestalten Sie Ihr Traumzuhause in einer der charmantesten Lagen der Stadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern!

Das Objekt

Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon, Garage und vielseitigem Platzangebot in Haina-Löhlbach

Entdecken Sie ein Zuhause, das Geschichte atmet und modernen Wohnkomfort vereint. Dieses gepflegte Fachwerkhaus aus der Zeit um 1920 besticht durch seinen traditionellen Charme und einen durchdachten Grundriss, der auf ca. 85 m² Wohnfläche fünf Zimmer über drei Ebenen verteilt. Es wurde bis vor Kurzem von den Eigentümern selbst bewohnt und steht Ihnen nun sofort zur Verfügung.

Einladende Wohnräume mit Charakter

Das Haus, errichtet auf einem stabilen Bruchsteinkeller, lädt mit seiner liebevollen Gestaltung zum Wohlfühlen ein. Im Erdgeschoss erwarten Sie:

Einladender Wohn- und Essbereich:
Hier finden Sie ausreichend Platz für gesellige Abende.
Gut ausgestattete Küche:
Die integrierte Einbauküche bietet Ihnen kurze Wege und praktischen Zugriff auf die angrenzende Speisekammer.
Badezimmer:
Das Tageslichtbad mit Fenster und ebenerdiger Dusche sorgt für einen Hauch von Luxus.

Im Obergeschoss stehen Ihnen weitere Wohn- und Schlafräume zur Verfügung:

Gemütliches Wohnzimmer:
Ideal als Rückzugsort oder Homeoffice.
Schlafzimmer und Kinderzimmer:
Flexibel nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Separates Gäste-WC:
Praktisch für Besucher und zusätzlichen Komfort.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet Ihnen ein weiteres Schlafzimmer, das Ihnen zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Eine Garage sowie ein Nebengebäude mit Potenzial für individuelle Nutzung ergänzen das Angebot. Ob Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum – hier finden Sie Platz für Ihre Ideen. Der Balkon lädt zudem zum Entspannen im Freien ein und rundet das Platzangebot ideal ab.

Fazit:
Ideal für Individualisten

Dieses charmante Fachwerkhaus ist die perfekte Wahl für alle, die den Charakter eines älteren Hauses schätzen und gleichzeitig ein pflegeleichtes, überschaubares Eigenheim mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit fünf Zimmern auf ca. 85 m², einem ausgebauten Dachgeschoss, einem Vollkeller und der ruhigen Sackgassenlage bietet diese Immobilie ein attraktives Gesamtpaket.

Das Haus kann sofort bezogen werden und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren persönlichen Wohnansprüchen zu gestalten.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, der Fachwerkcharme und Gemütlichkeit vereint, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Atmosphäre und den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses charmante Haus in Haina-Löhlbach zu bieten hat.

Unsere Immobilien

Ruhiges Wohnen im Herzen von Haina-Löhlbach

Entdecken Sie diese ansprechende Immobilie im malerischen Ortskern von Haina-Löhlbach, die Ihnen die ideale Kombination aus zentraler Lage und einer ruhigen Rückzugsmöglichkeit in einer Sackgasse bietet. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität ohne störenden Durchgangsverkehr direkt vor der Haustür.

Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist der Verzicht auf einen Garten. Während Gartenliebhaber dies möglicherweise als Nachteil empfinden könnten, eröffnet sich hier eine wertvolle Gelegenheit für Käufer, die einen unkomplizierten Lebensstil schätzen. Ohne den Aufwand für Rasenmähen und die Pflege eines großen Grundstücks genießen Sie mehr Freiraum für die Dinge, die Ihnen wirklich wichtig sind.

Diese Immobilie richtet sich an all jene, die ihre Freizeit aktiv gestalten möchten, sei es durch persönliche Interessen, Hobbys oder entspannende Momente im Kreise der Familie und Freunde. Der reduzierte Pflegeaufwand ermöglicht es Ihnen, wertvolle Zeit zu gewinnen und Ihr Leben nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in einem ruhigen und dennoch zentral gelegenen Zuhause zu wohnen, das Ihnen sowohl Lebensqualität als auch Komfort bietet. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und gestalten Sie Ihre Zukunft in Haina-Löhlbach!

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergiebedarf

    266,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

266,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
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