Schnäppchen- Einfamilienhaus ca170 m² in Habichtswald-Ehlen – teilw. modernisiert und Barrierefrei
Haus zu kaufen in 34317 Habichtswald / Ehlen
Objektnummer: KS-MM0210
Objektdaten
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Objektnummer
KS-MM0210
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Habichtswald / Ehlen
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Baujahr
1900
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
3
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 120 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
119.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Modernisierungen und Sanierungen: Im Jahr 1992 erfuhr das Gebäude eine umfassende Sanierung und Modernisierung. Dabei wurden sämtliche Stromleitungen sowie alle Wasser- und Abwasserleitungen vollständig erneuert, um höchste Sicherheitsstandards zu gewährleisten.
Im Jahr 2024 wurde die bestehende Ölheizung mit einem innovativen Blaubrenner ausgestattet, was die Energieeffizienz erheblich steigert und den Betrieb optimiert.
Barrierefreiheit und Komfort: Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die barrierefreie Gestaltung des Erdgeschosses, das gezielt für Rollstuhlfahrer umgebaut wurde. Das Badezimmer wurde entsprechend modernisiert und bietet hohen Komfort für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Das Objekt
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus kombiniert historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut, wurde das Objekt 1960 umfassend saniert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von etwa 170 m², verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss.
Das Haus befindet sich auf einem ca. 119 m² großen Grundstück (ohne eigenen Garten) in Habichtswald Ehlen, einer ruhigen und malerischen Ortschaft in der Nähe von Kassel.
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und ist bei der Besichtigung verfügbar.
Martin Mijalkovic
m.mijalkovic@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Öl
Sonstige Informationen
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Herr Martin Mijalkovic
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: +49 171 6928151
Email: m.mijalkovic@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
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