Haus zu kaufen in 55452 Guldental

Das Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage von Guldental und bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche sowie einem Grundstück von ca. 688 m² viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das im Jahr 1985 errichtete Wohnhaus eignet sich insbesondere für Familien mit größerem Platzbedarf, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und eine zusätzliche Nutzung beziehungsweise Vermietung miteinander kombinieren möchten.

Der Hauptwohnbereich verfügt über eine großzügige und funktionale Raumaufteilung mit mehreren Wohn- und Schlafräumen. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt das Raumangebot. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsbereiche und stellen eine schöne Verbindung zum Außenbereich her.

Ein besonderer Mehrwert ist die vorhandene Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Diese kann beispielsweise für Familienangehörige, erwachsene Kinder, Gäste oder als separater Arbeitsbereich genutzt werden. Ebenso bietet sich – je nach persönlichem Nutzungskonzept – eine separate Vermietung an. Dadurch lässt sich die Immobilie flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das ca. 688 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Garten mit ausreichend Platz für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Das Haus präsentiert sich insgesamt mit einer soliden Grundsubstanz, weist jedoch insbesondere in energetischer Hinsicht Modernisierungspotenzial auf. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung älteren Baujahrs. Darüber hinaus sind Holzfenster älteren Baujahrs vorhanden und das Gebäude verfügt aktuell über keine zeitgemäße Wärmedämmung.

Für zukünftige Eigentümer bietet sich damit die Möglichkeit, energetische und technische Modernisierungen nach den eigenen Vorstellungen und Anforderungen umzusetzen und die Immobilie schrittweise weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Einliegerwohnung, weitläufigem Grundstück, Garten, Balkon, Terrasse sowie Garage und Stellplätzen macht diese Immobilie zu einem interessanten Angebot für Käufer, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen und gleichzeitig das Potenzial einer individuellen Modernisierung zu schätzen wissen.