Elegantes, freistehendes Einfamilienhaus in attraktiver Zentrumslage.
Haus zu kaufen in 48599 Gronau (Westfalen)
Objektnummer: RE-SL0039
Objektdaten
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Objektnummer
RE-SL0039
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Gronau (Westfalen)
-
Baujahr
2025
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2025
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 350 m²
-
Wohnfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
535.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das durch eine harmonische Kombination aus durchdachten Details und modernen Annehmlichkeiten überzeugt.
Die eleganten Raffstores ermöglichen nicht nur eine exzellente Lichtsteuerung, sondern bieten auch optimalen Sichtschutz, sodass Sie jederzeit Privatsphäre genießen können.
Die behagliche Fußbodenheizung sorgt in den kühleren Monaten für ein angenehmes Wohnklima und steigert den Komfort in jedem Raum.
Im Wohnbereich verleihen großformatige Fliesen in Kombination mit stilvollem Laminatboden in den Schlafräumen dem gesamten Haus ein zeitgemäßes und ansprechendes Ambiente. Hier trifft modernes Design auf Funktionalität und schafft eine Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden.
Die Heizungsanlage ist auf dem neuesten Stand der Technik: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe garantiert eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärmeversorgung. Diese innovative Technologie gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Beheizung des gesamten Hauses, sondern trägt auch zu einem geringen Energieverbrauch bei.
Der großzügige Außenbereich von ca. 350 m² besticht durch seine pflegeleichte Gestaltung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Spielbereich für Kinder, als grüne Oase für Gartenliebhaber oder als Rückzugsort zur Erholung – dieser Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Sonne, treffen Sie sich mit Freunden und Familie oder erleben Sie die Natur in vollen Zügen.
Entdecken Sie die Vorteile dieses modernen Hauses, das Komfort und Funktionalität in perfektem Einklang vereint.
Es ist der ideale Ort für Familien, Paare oder all jene, die den Traum vom eigenen Garten verwirklichen möchten. Lassen Sie sich von der hohen Lebensqualität und der Vielseitigkeit dieses einzigartigen Angebots begeistern!
Das Objekt
Wir freuen uns, Ihnen ein herausragendes freistehendes Design-Einfamilienhaus im malerischen Herzen von Gronau präsentieren zu dürfen.
Dieses architektonisch faszinierende Wohnhaus bietet auf großzügigen 142 m² ausreichend Platz für Familien und Paare, die Stil, Komfort und Nachhaltigkeit schätzen.
Raumaufteilung:
Das energieeffiziente Haus, erbaut im Jahr 2025, überzeugt durch einen bemerkenswert niedrigen Energiebedarf von lediglich 35,60 kWh (m²*A). Ausgestattet mit einer modernen Luftwärmepumpe stellt es eine zukunftsorientierte und kosteneffiziente Wohnlösung dar.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.
Mit insgesamt vier lichtdurchfluteten Zimmern schafft dieses Zuhause eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und besticht durch große Fensterfronten, die sanftes Licht hereinlassen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten – der perfekte Rückzugsort für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Die hochwertige Küche von Gaggenau, im Wert von 35.000 €, ist mit erstklassigen Einbaugeräten von NEFF, Bora und Haier ausgestattet.
Sie lässt keine kulinarischen Wünsche offen und eignet sich ideal für kreative Kochabende sowie gesellige Zusammenkünfte.
Der Treppenaufstieg ins 1. Obergeschoss ist mit edlem Naturstein gestaltet. Hier erwarten Sie ein beleuchteter Einbauschrank sowie zwei Schlafzimmer und zwei exquisite Badezimmer, die mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet sind und somit zusätzlichen Komfort und Eleganz bieten.
Ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum und ein Fahrradraum runden das Raumangebot ab und bieten wertvollen Stauraum.
Dieses architektonische Meisterwerk vereint zeitgenössisches Design mit durchdachter Funktionalität.
Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität und genießen Sie die Vorzüge dieser außergewöhnlichen Immobilie. Ein Zuhause, das Stil, Komfort und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie verbindet.
Hinweis:
Der Gartenbereich muss noch nachträglich gestaltet werden, hier haben Sie die Möglichkeit zur individuellen Entfaltung und Gestaltung Ihrer persönlichen Oase.
Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um dieses exklusive Angebot persönlich kennenzulernen!
Simon Lenz
s.lenz@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Strom
-
Endenergieverbrauch
35.60 kWh / (m²*a)
A+
A
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Endenergieverbrauch
35.60 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Simon Lenz
Talaue 26, 46286 Dorsten
Tel.: +49 176 23346276
Email: s.lenz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Simon Lenz
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