Solides Einfamilienhaus an der Ostsee mit großem Grundstück in Grömitz/Guttau
Haus zu kaufen in 23743 Grömitz
Objektnummer: WL-EK0323
Objektdaten
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Objektnummer
WL-EK0323
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Grömitz
-
Baujahr
1965
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Badezimmer
2
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.010 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das Haus verfügt bereits über eine solide Grundausstattung:
+Einbauküche
+Bad mit Badewanne
+Gäste-WC
+Keller mit mehreren Räumen
+Dachboden
+Terrasse und Balkon
+Garten mit weitläufiger Rasenfläche
+Garage und zahlreiche Stellplätze
+Glasfaser-Anschluss
+Öl-Zentralheizung.
Dieses Haus ist ein Projekt mit Charakter:
+Ideale Basis für energetische Sanierung
+Attraktive Fördermöglichkeiten für Modernisierung
+Gute Voraussetzungen für Photovoltaik durch Dachausrichtung
+Viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
Der attraktive Kaufpreis berücksichtigt bewusst den Renovierungsbedarf und eröffnet besonders Handwerkern und Investoren eine hervorragende Chance.
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.010 m² Eigenland bietet Raum für Visionen, Kreativität und echtes Zuhause-Gefühl. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, eröffnet sich ein vielseitiges Nutzungskonzept. Das Haus stammt aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau aus 1976 und wartet darauf, durch eine umfassende Renovierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Die solide Basis und die bereits vorhandene Ausstattung ermöglichen es, individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Highlights auf einen Blick:
+Großzügige 1.010 m² Grundstücksfläche mit altem Baumbestand
+7 Zimmer – flexibel nutzbar (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)
+2 Badezimmer + Gäste-WC
+Einbauküche vorhanden
+Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
+Garage + mindestens 6 Stellplätze
+Ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche (Keller, Dachböden, Schuppen)
+Ruhige, dörfliche Lage im Ortsteil Guttau
+Nur wenige Minuten zum Ostseestrand von Grömitz.
Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
294,20kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
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175
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225
>250
Endenergiebedarf
294,20kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
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Eugen Klutzny
e.klutzny@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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