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Charmantes Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten

Haus zu kaufen in 99718 Greußen-Trebra

Objektnummer: EF-SS0060

Angebotspreis

80.000 €

Wohnfläche

ca. 175 m²

Zimmer

6

Baujahr

1880

Objektdaten

  • Objektnummer

    EF-SS0060

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Greußen-Trebra

  • Baujahr

    1880

  • Letzte Modernisierung

    2020

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 630 m²

  • Wohnfläche

    ca. 175 m²

  • Nutzfläche

    ca. 185 m²

Preise

  • Kaufpreis

    80.000 €

  • Provisionshinweis

    5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung und Raumaufteilung:
- 2 Schlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Große Wohnküche
- Separate Küche
- 2 Wohnzimmer
- 2 Bäder
- Gewölbekeller
- Dachboden

Weitere Highlights:
- Zentralheizung mit Heizöl (Vorrat für ca. 2 Jahre)
- Kamin in der Wohnküche
- Garage
- Kleiner Garten
- Überdachte Sitzecke
- Hofküche
- Nebengelass / Scheune / Hinterhof – Tierhaltung möglich

Das Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Fachwerk- und Lehmhaus mit ca. 175 m² Wohnfläche, das sich ideal als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen eignet.

Das Haus ist derzeit voll möbliert und sofort beziehbar. Sämtliche Medienanschlüsse sind aktiv. Die historische Bauweise verleiht der Immobilie einen besonderen ländlichen Charme und unterstreicht ihren authentischen Charakter.

Dank der getrennten Wohneinheiten bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es steht viel Platz für Familie, Hobbys oder Tierhaltung zur Verfügung.

Ein vielseitiges Bauernhaus mit Charakter und Substanz, das ohne Verzögerung genutzt werden kann – ideal für Familien, Selbstversorger oder Menschen mit großem Platzbedarf.

**Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor**

Lage

Die Immobilie befindet sich in Trebra, einer kleinen, ländlichen Gemeinde im Kyffhäuserkreis im Bundesland Thüringen. Trebra gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Greußen und zeichnet sich durch eine reizvolle, ruhige Ortslage mit historischen Strukturen aus.
Der Ort liegt am Südhang der Hainleite, umgeben von offenen Feldern und sanften Hügeln – ideal für Menschen, die ländliches Wohnen mit Naturverbundenheit suchen.
Trebra verfügt über eine lange Geschichte, die bis ins 8. Jahrhundert zurückreicht. Eindrucksvoll mit gewundenen Dorfstraßen, historischen Fachwerkhäusern und traditionellen Natursteinmauern fügt sich der Ort harmonisch in die Landschaft ein.

Die unmittelbare Umgebung bietet:
- eine ruhige und naturnahe Wohnlage
- eine gute Anbindung über Landstraßen zur Bundesstraße B4 sowie zur B86
- kurze Wege zur Stadt Greußen als zentralem Versorgungsort in der Region
- Nähe zu regionalen Freizeit- und Erholungszielen im nördlichen Thüringer Becken und Kyffhäusergebiet.

Sven-Günter Schwens

s.schwens@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Sven-Günter Schwens
Berliner Str. 123, 99091 Erfurt
Tel.: +49 172 6441023
Email: s.schwens@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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Kontaktformular

Sven-Günter Schwens

s.schwens@iad-immobilien.de

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