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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf teilbarem Grundstück – Ihr Projekt für die Zukunft!

Haus zu kaufen in 15938 Golßen

Objektnummer: LN-DP0107

Angebotspreis

299.999 €

Wohnfläche

ca. 142 m²

Zimmer

4

Baujahr

1930

Objektdaten

  • Objektnummer

    LN-DP0107

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Golßen

  • Baujahr

    1930

  • Zustand

    nach Vereinbarung

  • Letzte Modernisierung

    2000

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 5.232 m²

  • Wohnfläche

    ca. 142 m²

Preise

  • Kaufpreis

    299.999 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer charmanten und funktionalen Immobilie, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Elektroherd sowie einen Geschirrspüler verfügt. Auf Wunsch können diese Geräte kostenfrei übernommen werden, was Ihren Umzug erheblich erleichtert. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Zugang zum Keller, wo sich die Pumpe des hauseigenen Brunnens sowie der Wasseranschluss befinden.

Das Hauptbadezimmer besticht durch geschmackvolle Fliesen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – der ideale Ort für entspannende Stunden. Im Anbau erwartet Sie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, das hervorragend als Gäste-WC geeignet ist. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage der renommierten Marke Viessmann (Baujahr 2000), die regelmäßig gewartet wird und sich laut Aussagen des Schornsteinfegers in einwandfreiem Zustand befindet. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, vermittelt durch teilweise verkleidete Wände und Decken eine behagliche Atmosphäre. Integrierte Deckenstrahler sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzen den Raum stilvoll in Szene. Teilweise bereits installierte moderne Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und erhöhen den Wohnkomfort.

Es ist anzumerken, dass das Flachdach des Anbaus Sanierungsbedarf aufweist; an einigen Stellen zeigen die Bitumenbahnen Undichtigkeiten, die zeitnah behoben werden sollten, um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern.

Dieses Haus vereint Funktionalität mit großem Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase! Hier haben Sie die Chance, ein behagliches Heim zu schaffen, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 5.232 m² begeistert. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen ein Füllhorn an Möglichkeiten: Ob als idyllischer Wohnsitz im Grünen, attraktive Ferienimmobilie, Standort für kleine Gewerbe oder idealer Platz für die Tierhaltung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Das bezugsfreie Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 45 m² ist ein herausragendes Highlight und schafft dank der großen Fenster eine einladende Atmosphäre. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und beherbergt unter anderem ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Für Bauinteressierte ist es wichtig zu wissen, dass das Wohnhaus in mehreren Bereichen sanierungsbedürftig ist und nicht den aktuellen energetischen oder baulichen Standards entspricht. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Alternativ besteht die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen, was durch die ungenutzte Fläche auf dem Grundstück besonders attraktiv ist. So können Sie Ihrer Vision eines modernen Bauwerks freien Lauf lassen und das Areal ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Selbstversorger, Tierliebhaber und all jene, die einen großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Drei massive Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² sowie eine geräumige, renovierungsbedürftige Scheune (ca. 9 x 17 m) bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine einladende Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt.

Lage

Entdecken Sie diese bezaubernde Immobilie, eingebettet in eine idyllische ländliche Umgebung, nur etwa 7 Kilometer von der charmanten Stadt Golßen entfernt. Hier vereinen sich Ruhe und Natur auf harmonische Weise – perfekt für all jene, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch nicht auf eine hervorragende Anbindung an die regionale Infrastruktur verzichten möchten.

Golßen bietet Ihnen ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und eine umfassende medizinische Versorgung. Besonders hervorzuheben ist der direkte Bahnanschluss nach Berlin, der Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen anspricht und eine komfortable Anreise in die Metropole ermöglicht.

Die Umgebung hält eine Vielzahl an attraktiven Freizeitmöglichkeiten für Sie bereit. Besuchen Sie das tropische Badeparadies Tropical Islands oder erkunden Sie den faszinierenden Spreewald, der mit seinen vielfältigen Aktivitäten begeistert. Zudem sorgt eine gut ausgebaute Bus- und Schulbusverbindung für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region. Die Autobahn A13 erreichen Sie in nur wenigen Minuten, sodass Sie den Süden Berlins in etwa 60 Kilometern und Königs Wusterhausen in rund 45 Kilometern problemlos mit dem Auto erreichen können.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause inmitten der Natur, sondern auch die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer harmonischen Umgebung und die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen diese Lage eröffnet. Lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie begeistern und erleben Sie die Lebensqualität, die Sie sich schon immer gewünscht haben.

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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