Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf teilbarem, bebaubarem Grundstück. Entfalten Sie Ihr Potenzial!
Haus zu kaufen in 15938 Golßen
Objektnummer: LN-DP0107
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0107
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Golßen
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Baujahr
1930
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Zustand
nach Vereinbarung
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Letzte Modernisierung
2000
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 5.232 m²
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Wohnfläche
ca. 142 m²
Preise
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Kaufpreis
299.999 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer einladenden und funktionalen Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllen kann. Die großzügige Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über einen Kühl- und Gefrierschrank, einen Elektroherd und einen Geschirrspüler verfügt. Auf Wunsch können diese Geräte kostenfrei übernommen werden, was Ihren Umzug erheblich erleichtert. Ergänzt wird die Küche durch eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und Zugang zum Kellerbereich gewährt. Hier befinden sich die Pumpe des hauseigenen Brunnens sowie der Wasseranschluss.
Das Hauptbadezimmer besticht durch geschmackvolle Fliesen und bietet sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne – der perfekte Ort für entspannende Stunden. Im Anbau erwartet Sie ein zweites Badezimmer mit Dusche, das sich ideal als Gäste-WC eignet. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die Heizungsanlage der renommierten Marke Viessmann (Baujahr 2000), die regelmäßig gewartet wird und sich gemäß den Aussagen des Schornsteinfegers in einwandfreiem Zustand befindet. Die effiziente Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit elektrischen Rollläden, vermittelt durch teilweise verkleidete Wände und Decken eine behagliche Atmosphäre. Integrierte Deckenstrahler sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und setzen den Raum stilvoll in Szene. Teilweise wurden bereits moderne Kunststofffenster installiert, die zur Energieeffizienz des Hauses beitragen und den Wohnkomfort erhöhen.
Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Flachdach des Anbaus einen Sanierungsbedarf aufweist; an einigen Stellen zeigen die Bitumenbahnen Undichtigkeiten, die zeitnah behoben werden sollten, um den langfristigen Wert der Immobilie zu sichern.
Dieses Haus vereint Funktionalität mit enormem Potenzial und bietet Ihnen die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Zuhause in Ihre persönliche Wohlfühloase! Hier haben Sie die Chance, ein behagliches Zuhause zu schaffen, das all Ihren Ansprüchen gerecht wird. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Das Objekt
Willkommen in diesem charmanten, freistehenden Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 142 m² und einem beeindruckenden Grundstück von 5.232 m² überzeugt. Diese besondere Immobilie eröffnet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als idyllischer Wohnsitz im Grünen, attraktive Ferienimmobilie, Standort für kleine Gewerbe oder idealer Platz für die Tierhaltung – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Das bezugsfreie Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier gut geschnittene Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 45 m² Fläche ist ein echtes Highlight und schafft dank der großen Fenster eine einladende Wohnatmosphäre. Ein praktischer Anbau erweitert das Raumangebot und beherbergt unter anderem ein Gäste-Bad sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Wichtig für Bauinteressierte: Das Wohnhaus benötigt in mehreren Bereichen eine Sanierung und entspricht nicht den aktuellen energetischen oder baulichen Standards. Eine umfassende Renovierung ist erforderlich, um das volle Potenzial dieser Immobilie auszuschöpfen. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, das bestehende Gebäude abzureißen, was durch die ungenutzte Fläche auf dem Grundstück besonders attraktiv wird. So können Sie Ihrer Vision von einem modernen Bauwerk freien Lauf lassen und das Areal nach Ihren Vorstellungen gestalten.
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Selbstversorger, Tierliebhaber und all jene, die einen großzügigen Außenbereich zu schätzen wissen. Drei massive Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² sowie eine geräumige, renovierungsbedürftige Scheune (ca. 9 x 17 m) bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In einer der Garagen sind vier Öltanks mit jeweils 1.000 Litern Fassungsvermögen untergebracht, während eine andere Garage über einer Abwassersammelgrube errichtet wurde. Eine einladende Terrasse, ein ausbaufähiger Dachboden und ein kleiner Teilkeller runden dieses attraktive Angebot ab.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einzigartige Objekt nach Ihren Wünschen zu gestalten und das Leben im Grünen in vollen Zügen zu genießen. Entfalten Sie Ihre Kreativität und lassen Sie diesen Ort zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort werden!
Der Energieausweis ist bereits beauftragt.
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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