Wohnen im Grünen mitten in Gochsheim – gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
Haus zu kaufen in 97469 Gochsheim
Objektnummer: N-PZ0021
Objektdaten
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Objektnummer
N-PZ0021
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gochsheim
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Baujahr
1955
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2007
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 742 m²
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Wohnfläche
ca. 133 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
Preise
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Kaufpreis
362.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie wurde regelmäßig gepflegt und modernisiert: Die Fenster stammen aus dem Jahr 1994, ein Badezimmer wurde 2014 komplett erneuert, das zweite Bad etwa 1980 renoviert. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Ölheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2007. Der Energieausweis weist die Gebäudeklasse H aus.
Die großzügige Wohnfläche ist ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Der schöne Garten mit seiner weitläufigen Grünfläche, zwei Terrassen und der Feuerstelle bietet perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt vereint dieses Haus solide Bausubstanz, liebevoll gepflegte Details und eine Lage, die in Gochsheim ihresgleichen sucht.
Das Objekt
Das im Jahr 1955 erbaute Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem großzügigen Grundstück von 742 m².
Neben der Hauptimmobilie gehören eine Garage sowie ein Nebengebäude mit drei Räumen zum Anwesen.
Zwei Terrassen und ein Balkon mit Blick in den gepflegten Garten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die gemauerte Feuerstelle im Garten sowie der alte Baumbestand verleihen dem Grundstück einen besonderen Charme.
Das Haus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsbereit.
Bei Interesse kann das angrenzende Nachbargrundstück miterworben werden – so erweitert sich das Grundstück auf beeindruckende rund 1.500 m² Gesamtfläche.
Patryk Zeisberg
p.zeisberg@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
448kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
448kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patryk Zeisberg
Beckschlagergasse 26, 90403 Nürnberg
Tel.: +49 1577 1461697
Email: p.zeisberg@iad-immobilien.de
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IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Patryk Zeisberg
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