Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großzügigem Garten, Sauna und Garage
Haus zu kaufen in 95496 Glashütten
Objektnummer: FÜ-NS0106
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0106
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Glashütten
-
Baujahr
1967
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.300 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
- ca. 140 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit separater Nutzungsmöglichkeit
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer:
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Moderne Einbauküche (ca. 2 Jahre alt)
- Heller Wintergarten
- Gemütlicher Holzofen im Wintergarten
- Sauna für entspannte Stunden
- Ausgebauter Keller mit vielseitiger Nutzung
- Überdachte Terrasse
- Garage mit zusätzlichem Carport
- Holzfenster (2-fach verglast) mit Rollläden
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und eine durchdachte Raumaufteilung.
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und ganzjährig genutzt werden kann. Ein gemütlicher Holzofen ergänzt diesen Bereich und schafft eine warme, einladende Atmosphäre.
Der ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum.
Der liebevoll angelegte, sehr schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Im Außenbereich befindet sich zudem eine separate Hütte mit integrierter Sauna und Dusche – ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.
Ein vorhandener Carport bietet praktischen Stauraum. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen weiteren Carport zu errichten – die benötigten Pflastersteine und Materialien hierfür sind bereits vorhanden.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
219,60kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
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Endenergiebedarf
219,60kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Nicole Seidel
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