Das Objekt
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 6 Zimmern großzügige Raumaufteilungen und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Mit seinen vielfältigen Ausbaumöglichkeiten lässt sich das Haus ideal in ein Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung umwandeln.
Das Anwesen wurde 1970 umfassend kernsaniert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sowohl die Elektrik als auch die Wasserleitungen erneuert.
Der Dachboden ist ausbaufähig, bietet er Potenzial für eine weitere Wohneinheit.
Keller:
Der Keller hat einen separaten Eingang vom Garten aus und kann vielseitig genutzt werden.
Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, das Ausbaupotenzial nach ihren Wünschen zu nutzen. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder mit zusätzlichem Wohnraum durch den Ausbau des Dachbodens und die Schaffung einer Einliegerwohnung – hier stehen Ihnen alle Optionen offen.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Objektdaten
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Objektnummer
KA-IF0106
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Germersheim
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Baujahr
1970
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
1970
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 741 m²
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Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
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Kaufpreis
467.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
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Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Irina Fischer
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: +49 177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe
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Irina Fischer
i.fischer@iad-immobilien.eu
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