Charmantes Einfamilienhaus in idyllischer Lage – ideal für Ihre Sanierungsvision
Haus zu kaufen in 91466 Gerhardshofen
Objektnummer: FÜ-NS0090
Objektdaten
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Objektnummer
FÜ-NS0090
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gerhardshofen
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Baujahr
1848
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2004
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
6
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 481 m²
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Wohnfläche
ca. 170 m²
Preise
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Kaufpreis
114.500 €
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Provisionshinweis
5.380,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1848
- Sanierungsbedürftiger Zustand
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Grundstück ca. 481 m²
- 7 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Garage
- Mehrere Außenstellplätze
- Überdachtes Holzlager
- Garten
- Beheizung über drei Holzöfen
- Hausbrunnen für Haus- und Gartenwasserversorgung
- Teilweise erneuerte Fenster (2004)
- Teilweise erneuerte Bodenbeläge
- Bodenbeläge: Laminat, PVC, Fliesen
- Abstellraum
- Felsenkeller
Das Objekt
*Keine Heizart verbaut, Energiequelle muss vom zukünftigen Eigentümer neu bestimmt werden
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage, überdachtem Holzlager und Garten auf einem 481 m² großen Grundstück.
Das im Jahr 1848 erbaute Haus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und ein Badezimmer, viel Platz für Familien oder individuelle Wohnkonzepte.
Beheizt wird das Gebäude über drei Holzöfen. Ein Hausbrunnen versorgt sowohl das Haus als auch den Garten mit Wasser. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2004 erneuert, ebenso sind einige Bodenbeläge bereits modernisiert und bestehen aus Laminat, PVC und Fliesen.
Mehrere Außenstellplätze stehen zusätzlich zur Garage zur Verfügung.
Ein Abstellraum sowie ein besonderer Felsenkeller bieten praktische Lagerflächen. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein historisches Haus mit Charakter sanieren und nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Nicole Seidel
n.seidel@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Nicole Seidel
Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf
Tel.: +49 176 81363143
Email: n.seidel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Nicole Seidel
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