Einfamilienhaus in traumhafter Alleinlage – Ihr Rückzugsort der Ruhe!
Haus zu kaufen in 55457 Gensingen
Objektnummer: WI-TS0037
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0037
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gensingen
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Baujahr
1902
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
285.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Solide Bausubstanz mit teilweise erneuerter Elektrik (2018)
-Abgedichtetes Dach (2018)
-Schüco Schallschutzfenster 2-fach-Verglasung (2018)
-Großzügige Nutzflächen für Wohnen und Tierhaltung
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch landwirtschaftliche Flächen
-Ausreichend Stellflächen für Lager oder Tierhaltung
-Ländliches Ambiente mit Entwicklungspotenzial
Das Objekt
Entdecken Sie dieses charmante Anwesen, das Ihnen die perfekte Symbiose aus Wohnkomfort und Tierhaltung bietet. Ob für private Zwecke oder landwirtschaftliche Tierhaltung – diese Immobilie eröffnet Ihnen eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungsperspektiven.
Im Jahr 2018 wurde das Anwesen in ein Wohnhaus umgewandelt, wobei bereits grundlegende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. So wurde das Dach professionell abgedichtet und die Elektroleitungen teilweise erneuert, was Ihnen einen sofortigen Einzug erleichtert und Ihnen gleichzeitig die Sicherheit moderner Standards bietet.
Ein besonderes Merkmal dieses Objekts ist, dass ein Energieausweis gemäß § 79 Abs. 4 des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) nicht erforderlich ist, da das Gebäude Teil eines nach Landesrecht geschützten Denkmalensembles ist. Dies unterstreicht nicht nur den historischen Wert der Immobilie, sondern auch die damit verbundene Exklusivität.
Nutzen Sie die Chance, Ihr Traumhaus zu verwirklichen und gleichzeitig Platz für Ihre tierischen Begleiter zu schaffen. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Anwesens inspirieren!
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Ordnung- und Gewerbebehörde Wiesbaden, Alcide-de-Gasperi-Straße 1, 65197 Wiesbaden
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Thiemo Schulz
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