Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage
Haus zu kaufen in 55457 Gensingen
Objektnummer: WI-TS0037
Objektdaten
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Objektnummer
WI-TS0037
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gensingen
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Baujahr
1902
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2018
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.400 m²
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Wohnfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
600.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
-Solide Bausubstanz mit teilweise erneuerter Elektrik (2018)
-Abgedichtetes Dach (2018)
-Schüco Schallschutzfenster 2-fach-Verglasung (2018)
-Großzügige Nutzflächen für Wohnen und Tierhaltung
-Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten durch landwirtschaftliche Flächen
-Ausreichend Stellflächen für Lager oder Tierhaltung
-Ländliches Ambiente mit Entwicklungspotenzial
Das Objekt
Dieses charmante Anwesen bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Tierhaltung optimal miteinander zu verbinden. Die Immobilie eignet sich sowohl für private als auch landwirtschaftliche Tierhaltung und eröffnet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsperspektiven.
Im Jahr 2018 erfolgte eine Nutzungsänderung zum Wohnhaus. In diesem Zuge wurden das Dach abgedichtet sowie die Elektroleitungen teilweise erneuert. Damit sind bereits wichtige Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden.
Ein Energieausweis ist gemäß § 79 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) nicht erforderlich, da das Gebäude Teil eines nach Landesrecht geschützten Denkmalensembles ist.
Thiemo Schulz
t.schulz@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Holz
Sonstige Informationen
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Herr Thiemo Schulz
Kreuzberger Ring 30, 65205 Wiesbaden
Tel.: +49 172 3963060
Email: t.schulz@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Thiemo Schulz
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