Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz – Ihre Chance auf mehr Raum!
Haus zu kaufen in 47608 Geldern
Objektnummer: KK-PB0026
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0026
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Geldern
-
Baujahr
1965
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
7
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.812 m²
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Wohnfläche
ca. 152 m²
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Nutzfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
380.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Gepflegt, funktional, mit Entwicklungsspielraum
Das Haus präsentiert sich in einem einfachen, gepflegten Zustand, weist jedoch in mehreren Bereichen Sanierungs- und Renovierungsbedarf auf. Besonders Dach, Fassade und Keller verdienen besondere Beachtung und bieten gleichzeitig die Chance, das Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Einige Renovierungen wurden bereits durch die derzeitigen Mieter durchgeführt, was eine solide Basis für die weitere Gestaltung bietet. Das Haus ist teilunterkellert, verfügt über eine Garage sowie einen liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen, Gärtnern oder Spielen einlädt.
Besonders reizvoll: Der ausgebaute Dachboden im Anbau, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft – sei es als Atelier, Büro oder gemütlicher Rückzugsort.
Das Objekt ist aktuell vermietet, was für Kapitalanleger eine sofortige Einnahmequelle darstellt.
Das Objekt
Willkommen in Geldern-Veert – einem Ort, an dem ländlicher Charme auf die Vorzüge städtischer Nähe trifft. Hier erwartet Sie ein ganz besonderes Immobilienangebot: Ein Einfamilienhaus (vermietet) aus dem Jahr 1949, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 1.812 m² – ein wahres Juwel für Visionäre, Naturliebhaber und Investoren mit Weitblick.
Dieses charmante Haus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen ausgebauten Dachboden und bietet Ihnen ca. 150 m² Wohnfläche, die sich in 7 helle Zimmer gliedert. Zwei voll ausgestattete Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – sowie ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die zwei separaten Küchen eröffnen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: Ob für ein Mehrgenerationenwohnen, kleine Wohngemeinschaften oder einfach für kreative Kochabende – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen zu verwirklichen.
Ein Grundstück voller Potenzial
Das Besondere an diesem Angebot ist das außergewöhnlich große Grundstück. Mit 1.812 m² stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen, die über das bestehende Wohnhaus hinausgehen. Stellen Sie sich einen großzügigen Garten vor, Platz für ein weiteres Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder sogar die Realisierung eines kleinen Wohnprojekts – die Optionen sind vielfältig! Eine Bauvoranfrage bei der Stadt Geldern wäre der nächste logische Schritt, um das volle Potenzial dieses Grundstücks zu erschließen.
Mehr als nur ein Zuhause
Dieses Objekt ist mehr als nur ein Haus; es ist die Bühne für Ihre Ideen, Ihre Zukunft und Ihre Lebenspläne. Egal, ob Sie selbst einziehen, vermieten oder neu bauen möchten – hier stehen Ihnen buchstäblich viele Möglichkeiten offen. Lassen Sie sich von den vielfältigen Chancen inspirieren, die Ihnen dieses einzigartige Angebot bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die sowohl Raum für persönliche Entfaltung als auch für zukünftige Projekte bietet.
Ergreifen Sie jetzt die Chance und gestalten Sie Ihre Traumimmobilie in Geldern-Veert!
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
335,10kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
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0
25
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Endenergiebedarf
335,10kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
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Patrick Bocks
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