Einladendes Einfamilienhaus mit lichtdurchflutetem Wintergarten.
Haus zu kaufen in 63688 Gedern
Objektnummer: WI-SPH0667
Objektdaten
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Objektnummer
WI-SPH0667
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Gedern
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Baujahr
1999
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
5
-
Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 593 m²
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Wohnfläche
ca. 178 m²
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Nutzfläche
ca. 110 m²
Preise
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Kaufpreis
496.800 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Charmantes Zuhause mit vielfältigen Annehmlichkeiten
Willkommen in diesem bezaubernden Wohnambiente, das Ihnen nicht nur höchsten Komfort, sondern auch eine Vielzahl durchdachter Ausstattungsmerkmale bietet. Hier finden Sie die perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität.
Terrasse
Verbringen Sie unvergessliche Stunden im Freien auf der großzügigen Terrasse. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und schaffen Sie unvergessliche Erinnerungen bei geselligen Abenden mit Freunden und Familie.
Moderne Einbauküche
Die einladende Einbauküche ist das Herzstück dieses Hauses. Sie ist nicht nur funktional, sondern bietet auch ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Ob für den schnellen Snack oder ein festliches Dinner – hier entfalten Sie Ihre Kochkünste in einem stilvollen Ambiente.
Badezimmer mit Wohlfühlfaktor
Die geschmackvoll gestalteten Badezimmer sind mit einer komfortablen Badewanne und einer Dusche ausgestattet, die Ihnen entspannende Momente der Ruhe garantieren. Zudem steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, das sowohl für Sie als auch für Ihre Besucher höchsten Komfort bietet.
Fußbodenheizung
Genießen Sie die behagliche Wärme der Fußbodenheizung, die in jedem Raum für ein angenehmes Raumklima sorgt. An kalten Tagen wird Ihr Zuhause zu einem Ort der Gemütlichkeit und Entspannung.
Keller und Dachboden
Der geräumige Keller und der Dachboden bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Hobbyraum, Werkstatt oder einfach als Stauraum – hier findet alles seinen Platz.
Garage und Stellplätze
Eine eigene Garage sowie Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und gewährleisten, dass Sie Ihr Fahrzeug geschützt und bequem abstellen können – ein zusätzlicher Pluspunkt für Ihre Sicherheit.
Gartennutzung
Die liebevoll gestaltete Gartenlandschaft lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Sie bietet Raum für kreative Gartengestaltung oder entspannte Stunden im Freien. Die Mitnutzung des Gartens sorgt für zusätzliche Lebensqualität und schafft eine grüne Oase der Erholung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser ansprechenden Immobilie begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Das Objekt
Willkommen in diesem einladenden, hell und lichtdurchflutetem freistehenden Einfamilienhaus, das im Jahr 1999 erbaut wurde und mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie hochwertigen Details beeindruckt. Ein herausragendes Merkmal ist der im Jahr 2023 neu gestaltete Wintergarten. Er verwandelt die großzügige Terrasse in einen lichtdurchfluteten, ganzjährig nutzbaren Wohnraum, der den Wohnbereich stilvoll ergänzt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 178 m² und zusätzlichen ca. 110 m² Nutzfläche bietet dieses Zuhause genügend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Nutzungskonzepte.
Erdgeschoss:
- Geräumiges Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten
- Funktionale Küche mit Zugang zum Wintergarten
- Einladender Wintergarten (ca. 25 m²)
- Badezimmer
- Separates WC
- Flur
Dachgeschoss:
Eine eigenständig nutzbare Wohnebene, die vielseitig genutzt werden kann:
- Schlafzimmer
- Wohnbereich, der auch als Schlafzimmer dient
- Küche, die flexibel als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann
- Badezimmer
- Flur
- Abstellraum
Diese Etage bietet sich ideal als separate Einheit oder für unterschiedliche Lebenssituationen an.
Keller:
Der Keller eröffnet Ihnen die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung zu gestalten, die über einen eigenen Zugang verfügt:
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile
- Flur
- Badezimmer
- Sauna für entspannende Stunden
- Praktische Waschküche
- Abstellraum
- Heizungsraum
- Elektroraum
Außenbereich:
Der gepflegte Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten ein und bietet einen hohen Erholungswert:
- Sonniger Gartenbereich für entspannte Stunden im Freien
- Mehrere Obstbäume, die frische Früchte liefern
- Geräteschuppen für Gartengeräte und zusätzlichen Stauraum
- Hochwertiger Wintergarten auf der Südseite (2023)
- Garage und/oder Stellplätze
Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige und gepflegte Einfamilienhaus zu besichtigen und entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die es Ihnen und Ihrer Familie bietet. Lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre und den zahlreichen Gestaltungsspielräumen inspirieren!
Der Energieausweis ist in arbeit, wird zur Besichtigung bereitgestellt.
Ulrich Sommer
u.sommer@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: +49 178 85 93 720
Email: u.sommer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Ulrich Sommer
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