Einfamilienhaus mit traumhaftem Außenpool – Ihr neuer Rückzugsort!
Haus zu kaufen in 86456 Gablingen
Objektnummer: AIC-VV0741
Objektdaten
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Objektnummer
AIC-VV0741
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Gablingen
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Baujahr
1922
-
Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 489 m²
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Wohnfläche
ca. 120 m²
Preise
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Kaufpreis
477.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ausstattung und Modernisierungen
• Ölheizung im Wohnzimmer und in der Küche
• Zentrale Ölversorgung mit neuen Öltanks (2022) – vom Garten aus begehbar, kein Ölgeruch im Haus
• Bad und Wintergarten mit elektrischer Fußbodenheizung
• Holzofen im Flur
• Kunststofffenster, Doppelverglasung (ca. 10 Jahre alt)
• Bodenbeläge: Fliesen, Laminat/Vinyl
• Wintergarten mit direktem Blick in den Garten
• Einbauküche im EG inklusive
• Schön angelegter Garten mit Pool, Außendusche und Terrasse
• Große Garage mit integrierter Werkstattgrube
• Dachgeschoss nicht gedämmt – vielseitige Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten
Räumlichkeiten
Erdgeschoss
• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Küche mit Terrassenzugang
• Badezimmer (vor 5 Jahren renoviert) mit Dusche und Badewanne
• Direkter Zugang vom Bad in den Hauswirtschaftsraum
• Gästezimmer
• Wintergarten mit Fußbodenheizung
• Waschküche/Haushaltsraum
Obergeschoss
• 2 Kinderzimmer
• 3 Dachkammern/Dachbodenräume zum Verstauen bzw. als Lager nutzbar
• 1 Zimmer mit eigener Terrasse
Außenbereich
• Wunderschöner, gepflegter Garten
• 8 Meter langer Pool mit Überdachung
• Außendusche
• Großzügige Sonnenterrasse
• Gerätehaus
• Große Garage mit Werkstattgrube
• Platz für Fahrräder, Gartenwerkzeuge und vieles mehr
Das Objekt
Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus ca. 1922 wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und modernisiert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Individualisten.
Der große, nicht einsehbare Garten ist ein echtes Highlight: Ein 8 Meter langer Pool mit Überdachung, eine Außendusche, ein Gerätehaus und eine großzügige Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase, ideal für Entspannung, Freizeit und Sommerabende.
Das Haus kann sofort bezogen werden – oder Sie nutzen das großartige Potenzial, es nach Ihren eigenen Wünschen zu renovieren und zu gestalten. Durch seine Struktur und die zahlreichen Räume erlaubt es Ihnen maximale Freiheit für Ihr ganz persönliches Wohnkonzept.
Melek Voss
m.voss@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
554.30 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
554.30 kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Melek Voss
Abtstraße 6, 86653 Monheim Rehau
Tel.: +49 151 533 863 93
Email: m.voss@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Str. 9, 86551 Aichach
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Melek Voss
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