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Schönes Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage in der Nähe von Frankfurt

Haus zu kaufen in 61381 Friedrichsdorf

Objektnummer: FB-LN0003

Angebotspreis

980.000 €

Wohnfläche

ca. 186 m²

Zimmer

6

Baujahr

1971

Objektdaten

  • Objektnummer

    FB-LN0003

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Friedrichsdorf

  • Baujahr

    1971

  • Zustand

    gepflegt

Zimmer

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 618 m²

  • Wohnfläche

    ca. 186 m²

  • Nutzfläche

    ca. 186 m²

Preise

  • Kaufpreis

    980.000 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Highlights im Überblick:

Wohnfläche: ca. 186 m²

Grundstück: ca. 618 m²

6 Zimmer – großzügige Raumaufteilung mit offener Bauweise

Beheizung über moderne Gastherme + gemütlicher Kamin

Regelmäßig modernisiert: zuletzt Heizung und Decke erneuert

Gepflegter, eingewachsener Garten mit viel Privatsphäre

Vollunterkellert mit großem, nutzbarem Keller

Garage und Carport – Schutz für mehrere Fahrzeuge

Gehobene Einrichtungsqualität

Das Objekt

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Kamin und Charme – hochwertige Substanz und ruhige Lage mit Frankfurt-Anbindung
[Energieausweis in Bearbeitung]

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 vereint handwerkliche Qualität mit offenem Wohnkomfort und liebevoll gepflegter Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 186 m² und insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet es viel Raum für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnträume – alles eingebettet in eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung in Richtung Frankfurt.
Das Haus wurde auf einem 618 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch einen offenen Grundriss, viel Licht, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Marmorboden, der nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch durch seine Langlebigkeit und edle Wirkung überzeugt. Die Kombination aus großzügigem Wohnbereich, gemütlichem Kamin, gepflegtem Garten und stilvoller Einrichtung schafft ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Hochwertige Einrichtung und Verarbeitung in Handwerksqualität.
Das gesamte Haus wurde über die Jahre hinweg mit viel Sorgfalt instand gehalten und modernisiert – ohne den ursprünglichen Charme und die bauliche Qualität aus den 1970er-Jahren zu verlieren. Die verwendeten Materialien, das handwerkliche Niveau und die solide Substanz machen diese Immobilie zu einem echten Wertobjekt für Liebhaber großzügigen Wohnens mit Stil.
Die ruhige Wohnlage verbindet naturnahe Entspannung mit guter Erreichbarkeit: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖPNV sind gut erreichbar, die Anbindung an Frankfurt macht das Haus auch für Berufspendler attraktiv.
Ob als großzügiges Familienheim oder als stilvoller Rückzugsort mit Platz für Kreativität und Leben – dieses Haus bietet Raum, Qualität und Atmosphäre auf hohem Niveau.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, etablierten Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft und viel Grün. Die Straße ist eine wenig befahrene Seitenstraße, die sich durch ein gepflegtes, familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an das städtische Leben.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Schulen und Kindergärten – sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten, Sportanlagen und Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Eine nahegelegene Bahnstation sowie kurze Wege zu den Autobahnen bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte – insbesondere in Richtung Frankfurt.
Die Lage kombiniert somit ruhiges, komfortables Wohnen mit einer ausgezeichneten infrastrukturellen Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler und Menschen, die Wert auf Lebensqualität im Alltag legen.

Exposé anfordern

Energieausweis

  • Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Louis Nagel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Lindenwiese 13, 63697 Hirzenhain
Tel.: +49 1515 3669602
Email: l.nagel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

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