Exklusives Architektenhaus in Frechen-Königsdorf – Eleganz, Weite und Privatsphäre
Haus zu kaufen in 50226 Frechen
Objektnummer: KK-PB0050
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0050
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Frechen
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Baujahr
1981
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Zustand
gepflegt
Zimmer
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Zimmer
7
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
3
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 1.266 m²
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Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 134 m²
Preise
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Kaufpreis
1.697.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Energieausweis wird erstellt, liegt zur Besichtigung vor!
Ausstattung:
- Massive Bauweise mit verklinkertem Fachwerk, Walmdach mit vier Gauben
- Offener Wohn-/Essbereich, bodentiefe Fenster/Doppel-Schwingfenster zur Terrasse
- Kamin innen und Außenkamin
- 2 modernisierte Tageslichtbäder (2014), Gäste-WC, Keller-WC und Dusche
- Fußbodenheizung EG/OG, Heizkörper UG, Gas-Niedertemperaturtherme Viessmann (2018) mit App-Steuerung
- Doppelgarage + 4 Stellplätze
- Moderne Infrastruktur: 3-fach 1-Gbit/s-Glasfaser, 22-kW-Wallbox
- Großzügiger Südgarten mit Terrasse, vier Zierbrunnen, Gartenhaus, Fahrradschuppen, Unterstand
Das Objekt
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus am Kölner Stadtrand vereint Großzügigkeit, Stil und Ruhe. Auf einem selten großen Grundstück von ca. 1.266 m² mit privater Zufahrt bietet es freien Fernblick über Köln bis ins Bergische Land. Die hochwertige Architektur mit verklinkertem Fachwerk, Walmdach und vier Gauben sowie die durchdachte Südausrichtung verleihen dem Haus eine elegante Präsenz.
Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn-/Essbereich mit bis zu 2,60 m Deckenhöhe und bodentiefen Doppel-Schwingfenstern zur Südterrasse das Herzstück des Hauses – perfekt für fließende Übergänge zwischen Innenraum und Garten. Kamin im Wohnzimmer und Außenkamin auf der Terrasse setzen stimmungsvolle Akzente.
Das Obergeschoss verfügt über einen autarken Wohnbereich mit Küche und Bad – ideal für Mehrgeneration, Au-pair oder Homeoffice. Das hochwertig ausgebaute Untergeschoss (ca. 70 m²) bietet weitere Räume für Hobby, Arbeit oder Gäste. Insgesamt stehen ca. 200 m² Wohnfläche und ca. 334 m² Gesamtfläche zur Verfügung.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Wesentlicher Energieträger
Gas
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen
Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Patrick Bocks
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