Haus zu kaufen in 74579 Fichtenau

Das Objekt

Haus 1 (größeres Haus auf den Bildern)
Das größere Haus wurde ursprünglich 1963 erbaut und im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Es überzeugt durch hochwertige Ausstattung mit Vinylparkett und einer individuell gestalteten Einbauküche samt Elektrogeräten. Die Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse.

2022 wurden der Eingangsbereich samt Haustür, verzinkter Eisentreppe, Garagentor sowie zwei gepflasterte Stellplätze erneuert. Die alten Fenster wurden durch moderne, dreifach verglaste Salamander-Fenster (außen verspiegelt, mit Insektenschutz und Rollläden) ersetzt – für beste Wärme- und Schalldämmung. Zusätzlich sind Fenster der Marken Rehau und Velux mit Doppelverglasung verbaut.

2023 wurde der Außenbereich neugestaltet: Eine großzügige Terrasse aus Naturstein lädt zum Verweilen ein. Das Grundstück ist teils eben, teils leicht abfallend – ideal für einen Garten, Obstbäume oder einen Spielbereich.

Im Obergeschoss wurde das Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer neuen Tür und bodengleicher Dusche modernisiert. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Zwei Öltanks à 1.500 Liter befinden sich im Keller.
Gas- und Glasfaseranschlüsse sind vorhanden, und die Umstellung auf unterirdische Stromversorgung ist bereits geplant.

Haus 2 (kleineres Haus auf den Bildern)
Das zweite Haus stammt aus dem Jahr 1951 und wurde 2020–2021 umfassend renoviert. Dabei wurden Dachboden, Böden und Decken gedämmt und erneuert. Alle Innenwände wurden neu aufgebaut, verputzt, mit Keramikfliesen und Parkett ausgestattet. Neue Türen sowie sämtliche Leitungen – Wasser, Strom, PVC-Rohre und die Schalttafel – wurden komplett modernisiert.

Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen; im Keller befinden sich der Öltank, die Pumpe sowie ein Elektro-Wasserboiler. Auch dieses Haus verfügt über Gas- und Glasfaseranschlüsse.

Zur Immobilie gehören drei gepflasterte Parkplätze – einer davon überdacht – direkt vor und seitlich des Hauses.

Energieausweis in Bearbeitung.