Haus zu kaufen in 74579 Fichtenau

Das Objekt

Haus 1 – Großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung
Dieses 1963 errichtete Wohnhaus wurde 2020 umfassend modernisiert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Hochwertiges Vinylparkett, eine individuell geplante Einbauküche mit direktem Zugang zur großen Terrasse sowie ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche sorgen für ein stilvolles Ambiente.
Im Jahr 2022 wurden der Eingangsbereich, die Haustür, eine verzinkte Eisentreppe, das Garagentor sowie zwei gepflasterte Stellplätze erneuert. Dreifach verglaste Fenster der Marke Salamander mit Rollläden und Insektenschutz bieten hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Der Außenbereich wurde 2023 neu angelegt und umfasst eine einladende Natursteinterrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zwei 1.500-Liter-Tanks im Keller. Gas- und Glasfaseranschlüsse sind vorhanden; die Umstellung der Stromversorgung auf Erdverkabelung ist in Planung.

Haus 2 – Kompakt, kernsaniert und effizient
Das kleinere Haus aus dem Jahr 1951 wurde in den Jahren 2020 bis 2021 vollständig saniert. Dabei wurden Dachboden, Böden, Decken und Innenwände erneuert und gedämmt. Neue Türen sowie moderne Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen (PVC) wurden installiert.
Die Beheizung erfolgt über einen Ölofen; im Keller befinden sich Öltank, Pumpe und ein Elektroboiler für die Warmwasserbereitung. Auch dieses Haus ist mit Gas- und Glasfaseranschlüssen ausgestattet.
Zur gesamten Immobilie gehören drei gepflasterte Stellplätze, einer davon überdacht.

Hinweis: Der Energieausweis ist aktuell in Bearbeitung.