Wohnung zu kaufen in 70199 70199 Stuttgart-Süd

Das Objekt

Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem regelmäßig instand gehaltenen Mehrfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Süd. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit schönem Ausblick.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und vermittelt durch die Dachgeschosslage ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Balkon ist über die Küche erreichbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert, einschließlich der Erneuerung der Leitungen, und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Auch die Küche wurde vollständig erneuert. Darüber hinaus wurden in den vergangenen zwei Jahren drei Dachfenster ausgetauscht, wodurch sowohl optisch als auch energetisch eine weitere Aufwertung der Wohnung erreicht wurde.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile mit zusätzlichem Stauraum sowie der untere Stellplatz in einer Duplexgarage.
Auch am Gemeinschaftseigentum wurden in jüngster Zeit verschiedene Maßnahmen durchgeführt: Im Jahr 2024 wurden der Außensockel des Gebäudes erneuert und der Hausflur frisch gestrichen. Zudem wurde der Brenner der Öl-Heizung ausgetauscht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet; der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.05.2026. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als attraktive Kapitalanlage mit sicheren Mieteinnahmen als auch perspektivisch zur Eigennutzung.