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Großzügiges EFH in guter Lage von Faßberg/Lüneburger Heide

Haus zu kaufen in 29328 Faßberg

Objektnummer: WL-EK0332

Angebotspreis

525.000 €

Wohnfläche

ca. 200 m²

Zimmer

7

Baujahr

1936

Objektdaten

  • Objektnummer

    WL-EK0332

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Faßberg

  • Baujahr

    1936

  • Zustand

    vollsaniert

  • Letzte Modernisierung

    2026

Zimmer

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 1.200 m²

  • Wohnfläche

    ca. 200 m²

Preise

  • Kaufpreis

    525.000 €

  • Provisionshinweis

    2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Wohnfläche und Raumangebot:
Ca. 200 m² Wohnfläche
7 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Gäste-WC
3 Etagen

Besondere Ausstattungsmerkmale:
Vollständige Sanierung im Jahr 2020
Neue Gasheizung (Einbau 2026)
Originaler Eichenparkettboden im Wohnbereich EG
Hochwertige Einbauküche
Große Terrasse mit Blick ins Grüne
Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dachboden
Garage bzw. Stellplatz
Großzügiger Garten
Denkmalgeschütztes Gebäude mit historischem Charme

Das Objekt

Hier handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus mit historischem Charakter in begehrter Lage von Faßberg. Das ursprünglich im Jahr 1936 errichtete und im Jahr 2020 umfassend sanierte Wohnhaus vereint den Charme eines denkmalgeschützten Gebäudes mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Auf ca. 200 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.200 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine außergewöhnliche Privatsphäre. Lediglich ein direkter Nachbar grenzt an das Grundstück. Unmittelbar angrenzend befindet sich ein Park, der dauerhaft nicht bebaut werden darf. Die Kombination aus großem Grundstück, geringer Nachbarschaftsdichte und zentraler Lage ist in dieser Form nur selten zu finden.

*Kein Energieausweis vorhanden, da die Immobilie denkmalgeschützt ist

Lage

Faßberg liegt im Herzen der Lüneburger Heide und bietet eine hervorragende Infrastruktur bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich:

Einkaufsmöglichkeiten
Restaurants und Cafés
Kindergarten
Schulen
Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs
Der direkt angrenzende Park schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie.

Energieausweis

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Eugen Klutzny
Elbblick 32, 21629 Neu Wulmstorf
Tel.: +49 157 72002969
Email: e.klutzny@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

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