Haus zu kaufen in 92268 Etzelwang

Das Objekt

Dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage ohne direkte Nachbarn vereint Großzügigkeit, Komfort und einen einzigartigen Freizeit- und Wellnessfaktor. Auf einem ca. 17.320 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1995 errichtete Wohnhaus mit rund 597 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf 11 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer.

Das Haus überzeugt durch großzügige Wohn- und Essbereiche mit Kamin und Kachelofen, eine moderne Einbauküche aus ca. 2021, hochwertige Parkettböden im 1. Obergeschoss sowie erneuerte Fenster im 1. OG (2020). Elektrische Rollläden mit Zentralschalter, Klimaanlagen in den Schlafzimmern sowie eine sehr gut aufgestellte Haustechnik mit Solarthermie, zwei neuen Wärmepumpen und Ölheizung als Backup sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist der ausgeprägte Wellness- und Freizeitbereich mit Indoorpool samt Gegenstromanlage, Outdoorpool, Sauna und eigenem Tennisplatz. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen mit Blick ins Grüne ein.

Zusätzlich verfügt das Haus über eine separate Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Familienangehörige oder perspektivisch für betreutes Wohnen im Alter. Eine Garage für bis zu fünf Fahrzeuge mit direktem Hauszugang, ein großer Schuppen im Garten sowie Schneeräummaschine und Rasentraktor runden das Angebot ab.