Sanierungsbedürftiges Bauernhaus in Erkelenz-Houverath – Ideal für kreative Handwerker
Haus zu kaufen in 41812 Erkelenz
Objektnummer: KK-PB0071
Objektdaten
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Objektnummer
KK-PB0071
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Erkelenz
-
Baujahr
1880
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 2.033 m²
-
Wohnfläche
ca. 200 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
-
Kaufpreis
240.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Ausstattung ist einfach und sanierungsbedürftig.
- mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer auf verschiedenen Etagen
- zwei Badezimmer vorhanden
- Glasfaseranschluss verfügbar
- Gasheizung im Nebenhaus vorhanden
- Haupthaus derzeit ohne Heizungsanlage
- Scheune mit Werkstatt als zusätzliche Nutzfläche
Beide Wohngebäude müssen grundlegend modernisiert werden und bieten eine solide Basis für individuelle Wohnkonzepte.
Fazit:
Ein Anwesen mit historischem Charme und großem Entwicklungspotenzial. Ideal für Käufer, die ein ländlich gelegenes Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen und Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte verwirklichen möchten.
Das Objekt
Dieses Bauernanwesen aus ca. 1880 befindet sich in ruhiger Dorflage von Erkelenz-Houverath und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Ensemble besteht aus einem Fachwerk-Haupthaus mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einem angebauten Nebenhaus in Fachwerk- und Massivbauweise mit ca. 80 m². Ergänzt wird das Anwesen durch eine Fachwerkscheune mit kleiner Werkstatt.
Das insgesamt 2.033 m² große Grundstück umfasst 762 m² Wohnbaufläche sowie 1.271 m² landwirtschaftliche Nutzfläche – beide Flächen liegen zusammen.
Das Objekt steht nicht unter Denkmalschutz und eröffnet dadurch große gestalterische Freiheit bei Umbau oder Modernisierung.
Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert eine grundlegende Modernisierung – bietet jedoch genau dadurch die seltene Chance, historischen Bestand mit modernen Wohnkonzepten zu verbinden.
Patrick Bocks
p.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
325,55kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
325,55kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Patrick Bocks
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Tel.: +49 157 51430769
Email: p.bocks@iad-immobilien.de
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