Einfamilienhaus mit Potenzial: Ihr Sanierungsprojekt in Ergolding!
Haus zu kaufen in 84039 Ergolding
Objektnummer: R-MG0048
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0048
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ergolding
-
Baujahr
1980
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 504 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
-
Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
599.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Ca. 150 m² Wohnfläche, zwei Etagen
Ca. 100 m² Nutzfläche im Vollkeller
Großes Studiozimmer im Obergeschoss
großzügiges Badezimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
Werkstatt, Lager, Partyraum im Keller
Überdachte Terrasse, Garten, Gartenunterstand
Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung, Holzfenster, Rollläden
Bezugsfrei ab sofort
Das Objekt
Sanierungsprojekt in Ergolding:
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Ihnen eine solide Grundlage für neues Wohngefühl. Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Räume über zwei Etagen – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten, zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Ein Gäste-WC ergänzt die Ebene praktisch.
Im Dachgeschoss (DG) warten ein großes Studiozimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer oder Büro eignet – hell und flexibel nutzbar.
Der voll unterkellerte Bereich erweitert das Raumangebot um rund 100 m². Hier gibt es genug Platz für Werkstatt, Lager- oder Partyraum.
Eine Garage mit elektrischem Tor, Außenstellplatz und Gartenunterstand runden das Angebot ab. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung.
Das Haus ist sofort bezugsfrei – perfekt für Eigennutzer, die Substanz, Lage und Gestaltungsspielraum schätzen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250
Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Mario Grünberger
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