Einfamilienhaus mit 150 m² – sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten
Haus zu kaufen in 84039 Ergolding
Objektnummer: R-MG0048
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0048
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ergolding
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Baujahr
1980
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 504 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
664.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
ca. 150 m² Wohnfläche + ca. 100 m² Nutzfläche
Grundstück ca. 500 m²
5 Zimmer inkl. großem Studiozimmer im Obergeschoss
großzügiger Speicherraum im OG
Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Gäste-WC im EG | weiteres WC + Duschraum im Keller
Vollkeller mit Werkstatt, Partyraum und Lagerräumen
überdachte Terrasse und Gartenunterstand
Garage mit elektrischem Tor + Außenstellplatz
Öl-Zentralheizung
Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Modernisierung
Das Objekt
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche und rund 100 m² Nutzfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Ob umfassende Sanierung, kreative Modernisierung oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Grundlage für ein vielseitiges Wohnkonzept.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ergänzt durch ein Gäste-WC. Das Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern sowie einem lichtdurchfluteten Studiozimmer, das sich ideal als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein großer Speicherraum.
Der Vollkeller eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Neben Werkstatt und Lagerräumen stehen ein Partyraum sowie ein zusätzlicher Sanitärbereich mit Dusche und WC zur Verfügung. Garten, überdachte Terrasse, Unterstand sowie Garage mit elektrischem Tor und Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Haus ist leerstehend und sofort verfügbar – ein ideales Projekt für Familien, Handwerker oder Individualisten, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
G
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 170 8217244
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Mario Grünberger
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