Viel Platz für Ihre Wohnträume: Sanierungsobjekt mit Garten und 150 m² Wohnfläche
Haus zu kaufen in 84039 Ergolding
Objektnummer: R-MG0048
Objektdaten
-
Objektnummer
R-MG0048
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ergolding
-
Baujahr
1980
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 504 m²
-
Wohnfläche
ca. 150 m²
-
Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
-
Kaufpreis
599.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
150 m² Wohnfläche verteilt auf 5 helle Zimmer
100 m² Vollkeller für Hobby, Werkstatt und Lager
Großzügiges Studiozimmer im Obergeschoss für flexible Nutzung
Überdachte Terrasse und sonniger Garten mit Unterstand
Massive Garage mit elektrischem Tor plus Außenstellplatz
Sofort verfügbar für Ihre Sanierungsplanung
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 ist die perfekte Leinwand für Individualisten, die keine Lust auf Kompromisse von der Stange haben. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und zwei Etagen erwartet Sie ein Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität kombiniert.
Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – ideal für lange Sommerabende. Zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Bad sowie ein separates Gäste-WC komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss überrascht mit einem beeindruckenden Studiozimmer, das sich hervorragend als Homeoffice oder Master-Bedroom eignet.
Ein echtes Highlight für Hobbybastler oder Stauraum-Suchende ist der 100 m² große Vollkeller. Ob Werkstatt, Fitnessraum oder Lagerfläche – hier haben Sie Platz im Überfluss. Eine massive Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Haus ist sofort bezugsfrei, sodass Sie ohne Zeitverzug mit Ihrer individuellen Kernsanierung starten können.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen