Sanierungsprojekt mit Potenzial: Ihr maßgeschneidertes Familienzuhause
Haus zu kaufen in 84030 Ergolding
Objektnummer: R-MG0048
Objektdaten
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Objektnummer
R-MG0048
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Ergolding
-
Baujahr
1980
-
Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 504 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
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Nutzfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
579.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980
Ca. 150 m² Wohnfläche mit fünf Zimmern
504 m² Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten
Großzügiges Studiozimmer im Obergeschoss
Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden
Ca. 100 m² Vollkeller, instand gesetzt
Neuer Hauptwasseranschluss nach Wasserschaden
Eigene Garage am Haus
Das Objekt
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet Familien viel Platz und die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem 504 m² großen Grundstück entstehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnideen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Chance, Räume und Ausstattung nach den eigenen Wünschen zu modernisieren. Eine wichtige Grundlage wurde bereits geschaffen: Nach einem Wasserschaden im Frühjahr wurde ein neuer Hauptwasseranschluss installiert. Zudem wurde der ca. 100 m² große Vollkeller durch Fachfirmen umfassend instand gesetzt und trockengelegt.
Der Grundriss überzeugt mit einem offenen Wohn-/ Essbereich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss steht ein großzügiges Studiozimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann. Eine Garage ergänzt das Angebot. Das Haus ist ab sofort verfügbar.
Sie möchten das Potenzial dieser Immobilie entdecken? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck vor Ort.
Mario Grünberger
m.gruenberger@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
G
-
Wesentlicher Energieträger
Öl
-
Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
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200
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>250
Endenergiebedarf
203,05kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mario Grünberger
Altdorferstraße 9, 93049 Regensburg
Tel.: +49 151 403 611 82
Email: m.gruenberger@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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