Haus zu kaufen in 67304 Eisenberg (Pfalz)

Das Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Eisenberg bietet auf ca. 148 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die sich neben komfortablem Wohnen auch einen besonderen Rückzugsort für Freizeit und Erholung wünschen.

Das im Jahr 1998 errichtete Wohnhaus überzeugt durch eine solide Bauweise mit 36 cm starken Porotonsteinen, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails.
Besonders reizvoll ist die Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnbereich und dem liebevoll gestalteten Außenbereich.

Bereits im Erdgeschoss zeigt sich der familienfreundliche Grundriss.
Die separate Essküche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten. Die vorhandene Einbauküche ist etwa sechs Jahre alt und bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohn- und Esszimmer. Ein Kaminofen sorgt hier in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die großzügige überdachte Terrasse, die den Wohnraum insbesondere während der wärmeren Monate nahezu ins Freie erweitert.
Ein Gäste-Bad ergänzt das Erdgeschoss. Die dort ursprünglich vorhandene Dusche kann bei Bedarf wieder reaktiviert werden.

Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern gute Voraussetzungen für eine Familie. Die Räume lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Im Flurbereich des Dachgeschosses befindet sich zudem eine Klimaanlage, die insbesondere an warmen Sommertagen für zusätzlichen Komfort sorgt.

Ein besonderer Mehrwert des Hauses liegt im Untergeschoss. Die vorhandenen Räume bieten deutlich mehr als klassische Keller- und Abstellflächen und können teilweise wohnlich mitgenutzt werden.
Hier befindet sich bereits ein Bereich mit Dusche und eigener Sauna.
Dadurch ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Freizeitbereich, Hobbyraum, Fitnessbereich, Rückzugsort oder für Gäste.

Der Außenbereich ist eine der besonderen Qualitäten dieser Immobilie. Der Garten wurde aufwendig und abwechslungsreich gestaltet und bietet verschiedene Bereiche zum Entspannen, Genießen und Zusammensein.
Direkt am Haus befindet sich die überdachte Terrasse mit Jacuzzi. Dadurch lässt sich dieser geschützte Außenbereich weitgehend unabhängig von der Witterung nutzen.

Ein weiteres Highlight ist der beheizbare Außenpool mit Abdeckung. Eine Außendusche ergänzt den Poolbereich.

Abseits des Poolbereichs bietet die gepflegte Rasen- und Gartenfläche zusätzlichen Freiraum. Ein Bewässerungssystem erleichtert die Gartenpflege.

Für gemütliche Sommerabende steht zudem ein eigener, etwas separierter Grillbereich zur Verfügung. Dadurch entstehen auf dem Grundstück unterschiedliche Aufenthaltsbereiche, ohne dass der Garten überladen wirkt.

Gerade diese Kombination aus überdachter Terrasse, Garten, Poolbereich und verschiedenen Rückzugsmöglichkeiten verleiht dem Haus einen hohen Freizeit- und Erholungswert.