Neuwertiges Haas-Haus mit Südgarten, Effizienzklasse A und 6 Zimmern
Haus zu kaufen in 84307 Eggenfelden
Objektnummer: TS-DZ0115
Objektdaten
-
Objektnummer
TS-DZ0115
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Eggenfelden
-
Baujahr
2022
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2022
Zimmer
-
Zimmer
6
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 622 m²
-
Wohnfläche
ca. 162 m²
Preise
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Kaufpreis
699.000 €
-
Provisionshinweis
2,98 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Immobilie überzeugt durch eine moderne, hochwertige und zugleich pflegeleichte Ausstattung, die auf komfortables Familienwohnen und einen dauerhaft effizienten Betrieb ausgelegt ist.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Baujahr 2022
- Haas Fertigbau in hochwertiger Holzständerbauweise
- ca. 162 m² Wohnfläche
- ca. 622 m² Grundstück
- 6 Zimmer
- 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- zusätzliches WC im Technikbereich
- offen gestalteter Wohn- und Essbereich
- Einbauküche kann übernommen werden
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- pflegeleichter Fliesenboden mit Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Effizienzklasse A
- Endenergiebedarf 29,3 kWh/(m²·a)
- Fernwärme laut Energieausweis
- überdachte Südterrasse
- südlich ausgerichteter Garten
- Treppe aus massivem Eichenholz
- ausgebauter und gedämmter Dachboden als praktischer Stauraum
- 4 Außenstellplätze
- Vorbereitung für E-Mobilität vorhanden
- Gartenwasseranschluss
- Vorbereitung für Mähroboter vorhanden
- sofort verfügbar
Besonders hervorzuheben ist die Verbindung aus jungem Baujahr, sehr guten Energiewerten und einem sofort bezugsfertigen Zustand. Dadurch eignet sich das Haus ideal für Käufer, die ein modernes Eigenheim suchen, ohne selbst bauen oder umfassend modernisieren zu müssen.
Das Objekt
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2022 bietet modernen Wohnkomfort für Familien, die ein gepflegtes Zuhause ohne Bauzeit und ohne kurzfristigen Sanierungsaufwand suchen.
Auf ca. 162 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und insgesamt 6 Zimmern. Der Grundriss eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Rückzugsmöglichkeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Errichtet wurde das Haus von Haas Fertigbau in hochwertiger Holzständerbauweise. Die Kombination aus jungem Baujahr, sehr guter Energieeffizienz, moderner Haustechnik und sofort nutzbarem Zustand macht diese Immobilie besonders interessant für Käufer, die Wert auf planbare Wohnkosten und zukunftssicheres Wohnen legen.
Der Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse und in den sonnig ausgerichteten Garten. Dieser bietet Platz für Familie, Freizeit, Erholung und gemütliche Stunden im Freien.
Mit vier Schlafzimmern, zwei Badezimmern, zusätzlichem WC im Technikbereich, ausgebautem Dachboden sowie vier Außenstellplätzen bietet das Haus ein attraktives Gesamtpaket für alle, die ein modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage von Eggenfelden suchen.
Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
s.paulik@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
A
-
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
-
Endenergiebedarf
29,30kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
29,30kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
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Herr Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
Vorading-Siedlung 27, 94508 Schöllnach
Tel.: +49 171 6903877
Email: s.paulik@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Stefan Paulik Dienstleistungen und Handel UG
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