Das Objekt
*Energieausweis ist in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt*
Dieses moderne Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Das Erdgeschoss umfasst ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme, während der Vinyl-Fußboden eine moderne Optik und einfache Pflege bietet. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Dusche, ein separater Raum mit Vorbereitung für eine Sauna, der Heizungsraum sowie eine großzügige Galerie, die als Arbeits- oder Wohnbereich genutzt werden kann. Ein Festbrennstoff-Schornstein ist bereits vorhanden, sodass problemlos ein Kaminofen eingebaut werden kann. Zusätzlich wurde ein praktischer Einbauschrank im Küchenbereich integriert. Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, welches ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten bietet.
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet mit seiner hochwertigen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung und der attraktiven Lage eine perfekte Kombination aus Komfort, Effizienz und Wohnqualität. Ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches und gleichzeitig modernes Zuhause suchen.
Objektdaten
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Objektnummer
H-LS0039
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Edemissen OT Wehnsen
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Baujahr
2024
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Zustand
Erstbezug
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 403 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
425.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
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Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², das Grundstück umfasst ca. 403 m². Das Haus ist in Holzrahmenbauweise errichtet und gedämmt. Eine effiziente Wärmepumpe von Vaillant sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Im gesamten Erdgeschoss ist Fußbodenheizung installiert. 3-fach verglaste Kunststofffenster, fast alle mit Raffstores ausgestattet, sowie dimmbare Deckenspots runden die moderne Ausstattung ab.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
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Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.eu
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