Freistehendes Einfamilienhaus mit hochwertigem Dachausbau in ruhigem Umfeld
Haus zu kaufen in 31234 Edemissen OT Wehnsen
Objektnummer: H-LS0039
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0039
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Edemissen OT Wehnsen
-
Baujahr
2024
-
Zustand
Erstbezug
Zimmer
-
Zimmer
4
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 403 m²
-
Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
-
Kaufpreis
425.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Die Wohnfläche beträgt ca. 160 m², das Grundstück umfasst rund 403 m². Das Haus wurde in energieeffizienter Holzrahmenbauweise errichtet und ist vollständig gedämmt. Für eine nachhaltige Wärmeversorgung sorgt eine moderne Vaillant-Wärmepumpe.
Im gesamten Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt, die für angenehmen Wohnkomfort sorgt. 3-fach verglaste Kunststofffenster, größtenteils mit Raffstores ausgestattet, bieten hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Dimmbare Deckenspots ergänzen das stilvolle, zeitgemäße Ausstattungsbild des Hauses.
Das Objekt
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Dieses moderne Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein modernes Duschbad, ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit viel Tageslicht. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für wohlige Wärme, während der pflegeleichte Vinylboden eine moderne und wohnliche Atmosphäre schafft. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Küchenbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Dachgeschoss bietet weitere Highlights: ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein separater Raum mit Vorbereitung für eine Sauna, der Heizungsraum sowie eine großzügige Galerie, die sich ideal als Home-Office oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Ein bereits vorhandener Festbrennstoff-Schornstein ermöglicht den unkomplizierten Einbau eines Kaminofens für gemütliche Abende.
Auf der Ostseite des Hauses befindet sich ein geräumiges Carport mit angrenzendem Geräteraum, das nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch ausreichend Abstellfläche bietet.
Dieses Haus vereint moderne Wohnqualität, funktionale Architektur und eine ruhige, attraktive Lage – ideal für Familien oder Paare, die ein komfortables und zeitgemäßes Zuhause suchen.

Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deExposé anfordern
Energieausweis
-
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen