Einfamilenhaus mit 3 Zimmern, Wintergarten, Garten und Garage
Objektnummer: MG-AF0053
Haus zu kaufen in 47137 Duisburg Untermeiderich
Objektdaten
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Objektnummer
MG-AF0053
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Duisburg Untermeiderich
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Baujahr
1908
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Zustand
sanierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 161 m²
-
Wohnfläche
ca. 77 m²
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Nutzfläche
ca. 93 m²
Preise
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Kaufpreis
173.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Erdgeschoss (EG):
• 1 Schlafzimmer
• Wohnküche mit Einbauküche (im Preis inbegriffen)
• Wintergarten
Obergeschoss (OG):
• 1 großes Schlafzimmer (kann in 2 Zimmer unterteilt werden)
• 1 kleiner Raum (ideal als Abstellraum)
• WC
• Zugang zum Spitzboden
Keller:
• Ausgebauter Raum (z.B. als Arbeitszimmer)
• WC und Dusche separat
• Waschküche
• Zugang zur Garage
Weitere Merkmale:
• Spitzboden (gedämmt und ausgebaut)
• Heizung: Gasheizung (2011)
• Fenster: Teils moderne Kunststofffenster, teils klassische Holzfenster, beide doppelt verglast
• Rollläden: Teils elektrisch, teils manuell betätigt
• Elektrik und Wasserleitungen: Beide wurden 2011 erneuert
• Internetanschluss: Glasfaseranschluss liegt direkt vor der Haustür und bietet schnelle Internetverbindungen
Das Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus in Duisburg Meiderich/Beeck, wurde im Jahr 1908 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von 76,9 m² eine gemütliche und vielseitige Raumaufteilung. Das Grundstück erstreckt sich über 161 m² und umfasst eine Nutzfläche von 93,4 m². Damit bietet die Immobilie genügend Raum für eine kleine Familie oder auch als Investitionsobjekt. Das Haus besticht durch seinen großzügigen Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten bietet zudem zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Sonstige Informationen
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Herr Alexander Funk
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Salierstraße 71, 45479 Mülheim an der Ruhr
Tel.: +49 157 355 832 14
Email: afverwaltung@iad-immobilien.eu
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Alexander Funk
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Energieausweis
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