Großzügiges Einfamilienhaus mit Innenhof, Stellplätzen, Vollkeller und Hobbyraum
Haus zu kaufen in 47137 Duisburg - Meiderich/Beeck
Objektnummer: GEL-MD0040
Objektdaten
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Objektnummer
GEL-MD0040
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Duisburg - Meiderich/Beeck
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Baujahr
1948
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2026
Zimmer
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Zimmer
55
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 371 m²
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Wohnfläche
ca. 160 m²
Preise
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Kaufpreis
349.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* zwei Badezimmer
* Badewanne und separate Dusche
* zusätzlicher WC-Bereich
* großzügiger Ankleidebereich mit Einbauschränken
* dunkle Bodenfliesen im Wohnbereich
* integrierte Deckenspots
* Kunststofffenster
* teilweise elektrische Rollläden
* Balkon / geschützter Außenbereich
* Vollkeller mit ca. 5,5 Räumen
* Wasch- und Hauswirtschaftsbereich
* zusätzlicher ausgebauter Aufenthalts-/Partyraum im Innenhof
* großzügiger, abgeschlossener Innenhof
* Innenhof sowohl über das Gebäude als auch über die Zufahrt erreichbar
* mehrere Außenstellplätze im Innenhof
* Zufahrt mit abschließbarem Tor
* Gasheizung
* erneuerter Zähler-/Stromkasten
Das Objekt
*Energieausweis in Bearbeitung *
Das Haus bietet ein großzügiges Platzangebot und eine praktische Aufteilung mit mehreren Schlaf- bzw. Arbeitszimmern, einem großen Wohn- und Essbereich, einer Einbauküche sowie zwei Badezimmern.
Ergänzt wird das Raumangebot durch den voll unterkellerten Bereich mit ca. 5,5 Räumen, einen Wasch- und Hauswirtschaftsbereich sowie einen zusätzlichen ausgebauten Raum im Innenhof, der bisher als Aufenthalts- bzw. Partyraum genutzt wurde.
Der Innenhof ist sowohl über die Zufahrt von außen als auch direkt über das Gebäude bzw. den Keller erreichbar. Die Zufahrt ist durch ein Tor abgeschlossen. Im Innenhof befinden sich mehrere Außenstellplätze sowie zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsflächen.
Die Immobilie ist grundsätzlich sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig weiteres Potenzial für individuelle Modernisierungen. Einzelne Bereiche sollten perspektivisch überarbeitet werden. Die Haustür ist erneuerungsbedürftig. Im Kellerbereich sind Feuchtigkeitsspuren vorhanden; die Ursache wird aktuell geprüft bzw. bearbeitet.
Insgesamt bietet das Haus viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Grundlage für Käufer, die eine sofort nutzbare Immobilie suchen und diese nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.
Maurice Ditges
m.ditges@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Maurice Ditges
Buchenweg 57, 47608 Geldern
Tel.: +49 174 6942226
Email: m.ditges@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Maurice Ditges
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