Historisches Fachwerkhaus mit saniertem Erdgeschoss und viel Entwicklungspotenzial
Haus zu kaufen in 38312 Dorstadt
Objektnummer: H-LS0182
Objektdaten
-
Objektnummer
H-LS0182
-
Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Dorstadt
-
Baujahr
1900
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
9
-
Schlafzimmer
4
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 700 m²
-
Wohnfläche
ca. 200 m²
-
Nutzfläche
ca. 80 m²
Preise
-
Kaufpreis
269.000 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Das sanierte Erdgeschoss überzeugt mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, moderner Einbauküche, Kamin und erneuertem Badezimmer. Dreifach verglaste Schüco-Fenster, elektrische Rollläden, Lehmputz und eine Split-Klimaanlage ergänzen die Ausstattung.
Hinzu kommen eine Luftwärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit 7,5 kWp und 10-kWh-Speicher sowie ein gedämmter Boden. Eine überdachte Terrasse, drei Garagen, ein Doppelcarport und ein Lärchenholzzaun runden das Angebot ab.
Das Objekt
Dieses um 1900 errichtete Fachwerkhaus bietet auf ca. 200 m² Wohnfläche und 9 Zimmern großzügige Nutzungsmöglichkeiten.
Das 651 m² große Grundstück ergänzt das vielseitige Raumangebot.
Das Erdgeschoss sowie zwei Räume im Obergeschoss wurden bereits aufwendig kernsaniert und hochwertig modernisiert. Die übrigen Bereiche weisen weiterhin erheblichen Sanierungsbedarf auf und bieten Raum für individuelle Gestaltungsideen.
Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus ist denkbar. Ein ca. 80 m² großer Anbau eröffnet zusätzliches Ausbaupotenzial.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
F
-
Wesentlicher Energieträger
Holz
-
Endenergiebedarf
194,21kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
194,21kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Lars Schleif
Hannoversche Str. 2, 30900 Wedemark
Tel.: +49 151 44973589
Email: l.schleif@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.
Lars Schleif
l.schleif@iad-immobilien.deKann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
- Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf. - Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen. - Bitte füllen Sie das Formular aus:
Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Noch nicht die richtige Immobilie dabei?
Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.
- Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
- Maßgeschneiderte Immobilienangebote
- Beratung zu Finanzierungsfragen