Zum Inhalt springen

Charmantes Einfamilienhaus in attraktiver Lage nahe der Nordsee. Ideal für Familien!

Haus zu kaufen in 26553 Dornum

Objektnummer: EL-BB0015

Angebotspreis

218.500 €

Wohnfläche

ca. 100 m²

Zimmer

5

Baujahr

1961

Objektdaten

  • Objektnummer

    EL-BB0015

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Dornum

  • Baujahr

    1961

  • Zustand

    sanierungsbedürftig

  • Letzte Modernisierung

    2023

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 950 m²

  • Wohnfläche

    ca. 100 m²

  • Nutzfläche

    ca. 30 m²

Preise

  • Kaufpreis

    218.500 €

  • Provisionshinweis

    3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Ausstattung

Ausstattung:
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Eigentumsgrundstück ca. 585 m² + Baugrundstück ca. 370 m²
- Anbau / Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche
- Kamin im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung (neu 02/2023)
- Tonziegel-Dach
- Dachboden vorhanden
- Garten mit Terrasse, eigener Brunnen
- Gäste-WC
- Möglichkeit für Solar- / Photovoltaikanlage
- Leerstehend, sofort verfügbar

Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienangebot mit zusätzlichem Baupotenzial in attraktiver, ruhiger Lage. Ideal zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial.

Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1961, besticht durch eine gepflegte Optik und bietet Ihnen auf ca. 100 m² Wohnfläche ein behagliches Ambiente. Das großzügige Eigentumsgrundstück von 585 m² liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Ein zusätzliches, angrenzendes Baugrundstück mit etwa 370 m² erweitert Ihre Möglichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Die durchdachte Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einladende Wohn- und Schlafzimmer, während im Obergeschoss drei weitere Zimmer auf Sie warten. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als stilvoller Partyraum mit Tresen und Schlafboden dient. Hier genießen Sie nicht nur gesellige Stunden, sondern haben auch direkten Zugang zu Ihrem idyllischen Garten – ideal für gesellige Feiern oder ruhige Momente im Freien.

Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe, sondern auch durch die Nähe zu beliebten Ausflugszielen wie Hagermarsch, dem Luftkurort Hage und Dornum. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und der Nähe zu attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Für weiterführende Informationen und ein ausführliches Exposé füllen Sie bitte unser Kontaktformular aus. Wir senden Ihnen die Unterlagen bequem per E-Mail zu – vergessen Sie nicht, auch Ihren Spam-Ordner zu überprüfen, falls unsere Nachricht nicht sofort in Ihrem Posteingang erscheint.

Nutzen Sie die Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Zuhause!

Lage

Das Einfamilienhaus liegt in Dormum, im ruhigen Stadtteil Westdorf, in attraktiver Nähe zur Nordsee. Die naturnahe Umgebung, geprägt von Weite, Deichen und frischer Seeluft, bietet hohe Lebensqualität und Erholung. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Eine ideale Lage für ruhiges Wohnen nahe der Küste.

Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    H

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergiebedarf

    335,80kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergiebedarf

335,80kWh / (m²*a)

Sonstige Informationen

Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Bernhild Bocks

b.bocks@iad-immobilien.de

Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!

  • Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie:
    Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.

  • Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen:
    Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.

  • Bitte füllen Sie das Formular aus:
    Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Kontaktformular

Angaben zur finanziellen Situation

Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch, bei dem wir Sie mit Ihrem Immobilienkauf- oder verkaufswunsch besser kennenlernen. - ©nordwood

Noch nicht die richtige Immobilie dabei?

Wir beraten Sie gerne zu Ihren individuellen Wünschen und Anforderungen an Ihr neues Zuhause. Sprechen Sie uns gerne unverbindlich zu einem ersten Kennenlern-Gespräch an.

  • Persönlicher Ansprechpartner in Ihrer Region
  • Maßgeschneiderte Immobilienangebote
  • Beratung zu Finanzierungsfragen
Kontaktformular

Angaben zur Wunschimmobilie

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen.

Kontaktformular

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr