Einfamilienhaus in Nordseenähe mit zusätzlichem Grundstück – Ihre Wohlfühloase wartet!
Haus zu kaufen in 26553 Dornum
Objektnummer: EL-BB0015
Objektdaten
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Objektnummer
EL-BB0015
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Objektart
Einfamilienhaus
-
Ort
Dornum
-
Baujahr
1961
-
Zustand
sanierungsbedürftig
-
Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
3
-
Badezimmer
2
-
Terrassen
1
Flächen
-
Grundstücksfläche
ca. 950 m²
-
Wohnfläche
ca. 100 m²
-
Nutzfläche
ca. 30 m²
Preise
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Kaufpreis
218.500 €
-
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Ausstattung
Ausstattung:
- Ca. 100 m² Wohnfläche
- Eigentumsgrundstück ca. 585 m² + Baugrundstück ca. 370 m²
- Anbau / Nebengebäude mit ca. 30 m² Nutzfläche
- Kamin im Wohnzimmer
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Gas-Zentralheizung (neu 02/2023)
- Tonziegel-Dach
- Dachboden vorhanden
- Garten mit Terrasse, eigener Brunnen
- Gäste-WC
- Möglichkeit für Solar- / Photovoltaikanlage
- Leerstehend, sofort verfügbar
Fazit:
Ein vielseitiges Immobilienangebot mit zusätzlichem Baupotenzial in attraktiver, ruhiger Lage. Ideal zur Eigennutzung, als Ferienimmobilie oder als Kapitalanlage. Eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick für Potenzial.
Das Objekt
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 bietet ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 585 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger, ländlicher Lage. Ergänzt wird das Angebot durch ein separates angrenzendes Baugrundstück mit ca. 370 m², das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung mit Wohn- und Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie drei weiteren Zimmern im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der ehemalige Stall, der heute als Partyraum mit Tresen und Schlafboden genutzt wird und direkten Zugang zum Garten bietet.
Die Umgebung überzeugt durch Ruhe und Nähe zu beliebten Orten wie Hagermarsch, dem Luftkurort Hage und Dornum.
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Bernhild Bocks
b.bocks@iad-immobilien.deEnergieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
H
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
335,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
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E
F
G
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0
25
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Endenergiebedarf
335,80kWh / (m²*a)
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Bernhild Bocks
Dechant-Schütte-Straße 17, 26871 Papenburg
Tel.: +49 151 19744000
Email: b.bocks@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Bernhild Bocks
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