Entfalten Sie Ihr Potenzial mit diesem idealen Sanierungsprojekt!
Haus zu kaufen in 03253 Doberlug-Kirchhain
Objektnummer: LN-DP0186
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0186
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Doberlug-Kirchhain
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Baujahr
1912
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
179.500 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in dieser charmanten Immobilie, die bereits von umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen profitiert hat. Viele kostspielige Arbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass Sie sich ganz auf die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.
Die gesamte Elektrik wurde auf den neuesten Stand gebracht und erfüllt nun höchste Sicherheitsanforderungen. Auch das Dach wurde umfassend saniert, während die Fenster und die Fassade im Jahr 2021 in neuem Glanz erstrahlen. Eine moderne Hauseingangstür sowie eine neue Zaunteilung zum Nachbargrundstück steigern zusätzlich die Attraktivität des Objekts.
Im Innenbereich sind die Entkernungs- und Abbrucharbeiten erfolgreich abgeschlossen. Erste Maßnahmen im Trockenbau sowie Maler- und Fußbodenarbeiten wurden bereits umgesetzt, und grundlegende Dämmungsmaßnahmen sind in vollem Gange. Der vorhandene Anbau ist teilweise fertiggestellt und bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial. Auch das Einfahrtstor wurde erneuert, und Teile der Außenanlagen befinden sich bereits in der Vorbereitungsphase. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine effiziente Gasheizung, die für behagliche Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m², die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Eine zweite Zufahrt von der rückwärtigen Seite gewährleistet Ihnen zusätzliche Flexibilität in der Nutzung des Areals. Die weitläufige Wiesenfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, Hobbyflächen oder individuelle Projekte. Ein bereits vorhandener Rasentraktor erleichtert die Pflege des großen Grundstücks erheblich und spart Ihnen wertvolle Zeit.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige und gut gelegene Immobilie zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit näher vorzustellen.
Das Objekt
Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot, das Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet! Dieses großzügige Anwesen in Doberlug-Kirchhain vereint ländlichen Charme mit viel Potenzial und bildet die ideale Basis für Ihre persönlichen Wohnkonzepte.
Das im Jahr 1912 errichtete Haus erstreckt sich über ein beeindruckendes Grundstück von ca. 2.000 m² und bietet Ihnen eine Wohnfläche von etwa 150 m². Hier finden sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalte sowie kreative Visionäre die perfekte Gelegenheit, ihre Wohnträume zu realisieren.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend entkernt, und zahlreiche Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen oder stehen kurz vor dem Abschluss. Dies eröffnet Ihnen die einmalige Chance, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und Ihren individuellen Stil einzubringen.
Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück, das über eine Zufahrt von der Rückseite zugänglich ist. Die großzügige Wiesenfläche bietet optimale Bedingungen für Tierhaltung, Gartenliebhaber und Selbstversorger und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch eigene Handwerksleistungen haben Sie die Möglichkeit, die noch offenen Arbeiten kostengünstig umzusetzen. So entsteht eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zu einem attraktiven Preis gemäß Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße und bietet Ihnen zudem gute Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
Neben dem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück eröffnet dieses Anwesen auch interessantes Entwicklungspotenzial. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt scheint eine weitere Bebauung oder Erweiterung des Objektes grundsätzlich möglich. Denkbar wären beispielsweise Aufstockungen oder alternative Nutzungskonzepte – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Prüfungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in idyllischer Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem einzigartigen Zuhause!
Energieausweis ist beauftrag
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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