Großes Grundstück mit viel Potenzial – Ihr ideales Sanierungsprojekt wartet auf Sie!
Haus zu kaufen in 03253 Doberlug-Kirchhain
Objektnummer: LN-DP0186
Objektdaten
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Objektnummer
LN-DP0186
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Doberlug-Kirchhain
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Baujahr
1912
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Zustand
sanierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2024
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 2.000 m²
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Wohnfläche
ca. 150 m²
Preise
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Kaufpreis
191.000 €
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Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung
Willkommen in dieser einladenden Immobilie, die bereits von umfassenden Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen profitiert. Zahlreiche kostenintensive Arbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass Sie sich ganz auf die individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können.
Die Elektrik wurde komplett erneuert und entspricht nun den neuesten Standards. Das Dach wurde ebenfalls erneuert, während die Fenster und die Fassade im Jahr 2021 in neuem Glanz erstrahlen. Eine moderne Hauseingangstür sowie eine erneuerte Zaunteilung zum Nachbargrundstück erhöhen zusätzlich die Attraktivität der Immobilie.
Im Innenbereich sind die Entkernungs- und Abbrucharbeiten erfolgreich abgeschlossen. Erste Schritte im Trockenbau sowie Maler- und Fußbodenarbeiten wurden bereits durchgeführt, und grundlegende Dämmungsmaßnahmen sind umgesetzt. Der vorhandene Anbau ist teilweise fertiggestellt und bietet Ihnen weiteres Ausbaupotenzial. Zudem wurde das Einfahrtstor erneuert, und Teile der Außenanlagen befinden sich bereits in der Vorbereitung. Die Immobilie ist an das öffentliche Abwassernetz angeschlossen und verfügt über eine effiziente Gasheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 30 m², die reichlich Platz für Entspannung und gesellige Stunden im Freien bietet. Eine zweite Grundstückszufahrt von der rückwärtigen Seite gewährleistet Ihnen zusätzliche Flexibilität in der Nutzung des Areals. Die weitläufige Wiesenfläche eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es für Tierhaltung, Hobbyflächen oder individuelle Projekte. Ein bereits vorhandener Rasentraktor erleichtert die Pflege des großen Grundstücks erheblich und spart Ihnen wertvolle Zeit.
Diese Immobilie bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, diese vielseitige und gut gelegene Immobilie zu Ihrem neuen Lebensraum zu machen! Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Gelegenheit näher vorzustellen.
Das Objekt
Willkommen zu einem herausragenden Immobilienangebot, das Ihnen außergewöhnliches Potenzial bietet! Dieses großzügige Anwesen in Doberlug-Kirchhain vereint ländlichen Charme mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und bildet die ideale Basis für Ihre individuellen Wohnkonzepte.
Das im Jahr 1912 errichtete Haus erstreckt sich über ein eindrucksvolles Grundstück von ca. 2.000 m² und bietet eine Wohnfläche von etwa 150 m². Hier finden Familien, Mehrgenerationenhaushalte sowie kreative Köpfe die perfekte Gelegenheit, ihre Wohnträume zu verwirklichen.
In den letzten Jahren wurde die Immobilie umfassend entkernt, und zahlreiche Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen oder befinden sich in einem fortgeschrittenen Stadium. Dies bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein Zuhause mit großem Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück, das zusätzlich über eine Zufahrt von der Rückseite verfügt. Die weitläufige Wiesenfläche schafft optimale Bedingungen für Tierhaltung, Gartenliebhaber oder Selbstversorger und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Durch Eigenleistungen haben Sie die Chance, die noch offenen Arbeiten kostensparend umzusetzen. So ergibt sich die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Zuhause mit viel Platz zu einem attraktiven Preis nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße und bietet gute Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
Neben dem großzügigen Raumangebot und dem weitläufigen Grundstück eröffnet dieses Anwesen auch interessantes Entwicklungspotenzial. Nach Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt scheint eine weitere Bebauung oder Erweiterung des Objektes grundsätzlich möglich. Denkbar wären beispielsweise Aufstockungen oder alternative Nutzungskonzepte – selbstverständlich vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und baurechtlichen Prüfungen.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein außergewöhnliches Anwesen in einer idyllischen Lage zu erwerben und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen!
Energieausweis ist beauftrag
Dennis Pusch
d.pusch@iad-immobilien.deEnergieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Sonstige Informationen
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Herr Dennis Pusch
Hohes Holz 6a, 15749 Mittenwalde
Tel.: +49 0176 40725137
Email: d.pusch@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Stadt Mittenwalde, Rathausstraße 8, 15749 Mittenwalde
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
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Dennis Pusch
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