Haus zu kaufen in 25797 Dithmarschen - Wöhrden

Das Objekt

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904, das mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern ein ideales Projekt für kreative Köpfe und Liebhaber historischer Bausubstanz darstellt.
Das Anwesen erstreckt sich über ein gepflegtes Grundstück von 590 m², das mit einem einladenden Garten und einer Terrasse ausgestattet ist – der perfekte Ort, um die warmen Tage im Freien zu genießen. Parkmöglichkeiten sind im Rahmen des Bewohnerparkens direkt vor der Haustür gegeben.
In den letzten sechs Jahren wurde das Gebäude in Eigeninitiative gedämmt und verputzt, jedoch bietet es durch eine umfassende Kernsanierung und einen neuen Fassadenanstrich die Möglichkeit, seinen ursprünglichen Charme neu zu entfalten.
Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Flur, ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche mit praktischer Vorratskammer. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit angrenzendem Abstellraum (der sich ideal für den Ausbau eines größeren Vollbads eignet) sowie ein Arbeits- und Gästezimmer runden das Raumangebot ab. Das Haus wird Ihnen möbliert übergeben, was den Einzug besonders unkompliziert gestaltet.
Das Obergeschoss erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe. Hier finden Sie zwei gemütliche und gut geschnittene Kinderzimmer, von denen eines über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Ein großzügiger Flur verbindet die Räume, während der angrenzende Dachboden zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Ausgestaltung eines Badezimmers bietet. Darüber hinaus steht Ihnen ein Spitzboden zur Verfügung.
Das Haus wird mit einer modernen Gasheizung beheizt, die seit etwa 9 Jahren installiert ist und für angenehme Wärme sorgt.
Dieses bezaubernde Haus mit Geschichte und Potenzial wartet darauf, durch Ihre persönlichen Ideen und Renovierungsarbeiten zu neuem Leben erweckt zu werden. Hier können Sie Altbaucharme und modernen Wohnkomfort harmonisch miteinander verbinden – ein Zuhause, das ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden kann. Nutzen Sie die Chance und gestalten Sie Ihr Traumhaus in dieser malerischen Nachbarschaft!
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Arbeit.