Haus zu kaufen in 84130 Dingolfing

Das Objekt

**Charmantes Einfamilienhaus im unteren Brunnerfeld – Ihr neues Zuhause**

Zum Verkauf steht ein äußerst gepflegtes und solide errichtetes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983, das Ihnen auf großzügigen 140 Quadratmetern Wohnfläche und einem 480 m² großen Grundstück ein behagliches Zuhause bietet.

**Ideal geschnitten – die perfekte Raumaufteilung**
Das Haus besticht durch seine durchdachte Zimmeraufteilung: Es verfügt über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. Die beiden oberen Schlafzimmer bieten Zugang zu einem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der für eine optimale Belichtung und frische Luft sorgt – ein wunderbarer Ort, um den Tag zu beginnen oder entspannt ausklingen zu lassen.

**Oase im Freien – Ihr eigener Garten**
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und bietet eine einladende Terrasse, die perfekt geeignet ist, um sich vom Alltagsstress zu erholen oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Ein überdachter Freisitz ergänzt die Gartenlandschaft und ist ideal für Feierlichkeiten und Grillabende im Freien.

**Optimale Verkehrsanbindung – ideal für Pendler**
Die Lage des Hauses in einem ruhigen Wohngebiet zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Nähe zur Autobahn ist besonders vorteilhaft für Pendler und all jene, die regelmäßig mobil sein müssen. Zudem profitieren Sie von der Nähe zum BMW Werk Dingolfing und zur Fachhochschule, was das Objekt auch für Berufstätige und Studierende attraktiv macht.

**Attraktive Merkmale für Ihr Wohlbefinden**
Das Haus bietet zahlreiche Vorzüge, darunter eine abschließbare Garage sowie zwei Stellplätze. Es ist zudem unterkellert, sodass Ihnen zusätzlich Platz für einen Waschkeller, ein Büro und einen Hobbykeller zur Verfügung steht.

**Ausstattung, die begeistert**
- Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
- Zwei zusätzliche Kaminöfen zur Unterstützung der Zentralheizung
- Terrasse und Balkon für entspannte Stunden im Freien
- Gas-Zentralheizung
- Separater Abstellraum und Speisekammer
- Großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet

**Zustand und weitere Informationen**
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde kürzlich grundgereinigt sowie im Innenbereich neu gestrichen. Die Arbeiten werden derzeit abgeschlossen.

- Grundstücksfläche: ca. 480 m²
- Wohnfläche: ca. 140 m²
- Zusätzliche Nutzfläche: ca. 60 m² plus zwei Speicher
- Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird Ihnen bei der Besichtigung vorgelegt.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem einladenden Zuhause im unteren Brunnerfeld.